Gewerbehalle mit Büroräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – provisionsfrei zu vermieten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielfältig nutzbare Gewerbehalle mit hervorragender Verkehrsanbindung und sehr guter Sichtlage in dem attraktiven, dynamischen Gewerbe-/Industriegebiet Sondergebiet Holsterfeld in 48499 Salzbergen.

Preis auf Anfrage
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Frei ab September 2026

Die Halle Holsterfeld 3A in 48499 Salzbergen, ist der größere Teil einer Gewerbehalle, die aus zwei eigenständigen, autarken Einheiten besteht.
Das Objekt eignet sich für Gewerbe, Produktion, Logistik / Lager oder Ausstellungsfläche. Zudem ist das Grundstück als Sondergebiet ausgewiesen und umfasst u.a. die mögliche Nutzung für Küchen-Center, Autohandel oder Großhandel.

Ausstattung

Flächen & Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 1.750 m²
Außenfläche: ca. 1.300 m²
Auf Wunsch können weitere Außenflächen angemietet werden
Zweigeschossiger Trakt mit Büro-, Sanitär- und Technikräumen
5 Sektionaltore (je ca. 3 × 3 m) alle ebenerdig
2 größere Sektionaltore (je ca. 4 × 4 m), alle ebenerdig
Neue energieeffiziente LED-Hallenreflektoren
Heizung: Gas/ Dunkelstrahler

Energiebedarf Wärme 176,8 kWh/(m²x a)
Energiebedarf Strom 10 kWh/(m²x a)
Baujahr 1993 / Letzte Modernisierung 2021

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung. Ein schriftlicher und gegenseitig unterschriebener Mietvertrag ist ausschlaggebend.

Kontakt / Impressum
Bröskamp Immobilien
A. Rendel Bröskamp
Colonnaden 5
20354 Hamburg
Info@holsterfeld-3.de
Mobil 0160 91034549

Foto-Quelle: www.panorama-salzbergen.de
Panoramafoto: Norbert Gaßner

Lage

Lagebeschreibung

Lage
Attraktives, dynamisches Industriegebiet Holsterfeld 48499 Salzbergen.
Hervorragende Verkehrsbedingungen, ideal für Logistik oder Kundenverkehr
Sehr gute Sichtbarkeit
Liegt direkt an der B70 und der Autobahnabfahrt Rheine/Nord der A30. Die A31 liegt im Anschlussbereich. Über beide Autobahnen sind Nordsee und Ruhrgebiet als auch Amsterdam und Berlin schnell zu erreichen.
Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 38 km entfernt