| Kaufpreis | 595.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Einfamilienhaus mit großen Carport und Nebengelass wurde 2005 auf dem südöstlich ausgerichteten, 638 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², bestehend aus Flur, Hausanschlussraum, 4 Zimmer + Küche sowie ein Bad mit Wanne, Dusche + WC und ein Bad mit Dusche + WC im Obergeschoss,
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenblick und Kaminanschluss, ist das Herzstück des Hauses.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, einem kleinen Bad sowie einem Abstellraum.
Der großzügige Gartenbereich ist mit attraktiver Zierbepflanzung, Hecken, alten Obstbäumen und weitgehend mit Rasenflächen angelegt, dennoch pflegeleicht gestaltet. Mehrere Wasserzapfstellen (Hauswasser mit Gartenwasserzähler) dienen zur weitläufigen Gartenbewässerung.
Die Zufahrt zum Carport sowie die Wege sind weitläufig gepflastert. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Metallzaunanlage sowie einem elektrischen Tor eingefriedet.
Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Frisch- und Abwasser sowie einen Gartenwasserzähler, Glasfaserinternet und SAT-TV.
Beheizt wird das Einfamilienhaus von einer Vissmann Solewärmepumpe mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung.
Die rückwärtige Terrasse ist mit Glas sowie einer elektrischen Markise
überdacht.
Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 30.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluss “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 15 min.) und vom nahe gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.
Das Objekt selbst befindet sich an einer endausgebauten Landesstraße am südlichen Stadtrand von Ludwigsfelde.
