Ansicht Westfassade
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche mit Durchreiche
Schlafzimmer
Balkon
Hauseingang
Balkon
Bad
Waschküche
Diele Sprechanlage
Abstellkammer
| Kaufpreis | 325.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die helle 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und befindet sich 3. OG (oberster Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein 8,5 m2 großer, abgeteilter Keller, sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerpodest mit eigenem Stromzähler und Wasseranschluss im Wasch und Trockenraum. Bewohnerparkplätze befinden sich vor dem Haus und im Garagenhof. Zur Wohnung gehört jedoch keine Garage.
Durchgeführte Modernisierungen:
1997: Erneuerung der kompletten Elektro und Sanitärinstallation innerhalb der Wohnung.
2004: Erneuerung der Elektroinstallation des Hauses und der Steigleitungen für alle Wohnneinheiten.
2007 bis 2012: Erneuerung des Hausdaches, Dämmung der obersten Geschoßdecke, Erneuerung aller Fassaden und den Balkonnischen inkl. Dämmung (Wärmedämm Verbundsystem U-Wert 0,27W bis 0,45W m2 ).
2017: Erneuerung der Waschküchen inkl. Wasch- / Trocknerpodesten mit eigenem Zähler und Wasseranschluss für jede Wohneinheit.
2017 / 2018 Neugestaltung der Grünflächen, der Gehwege und Parkflächen inkl. Fahrradstellplätzen mit Absperrmöglichkeit.
2018: Sanierung der Balkonflächen, inkl. neuer Glas- Metall Balkongeländer.
2023: Neugestaltung der Treppenhäuser inkl. neuer Hauseingänge und Treppenhausfenster.
2023 / 24: Neue Wasserentkalkungsanlage und neuer Fassadenanstrich.
Das aktuelle Wohngeld ( also Hausverwaltung und Rückstellungen ) beträgt 249, --€ pro Monat.
Ruhig jedoch verkehrsgünstig gelegen in gewachsener Umgebung mit Ein - und Mehrfamilienhäusern. Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist zu Fuß in etwa 8 Minuten, München, Erding und der Flughafen sind über die A94 und der Flughafentangente mit dem Auto innerhalb 20 bis 40 Minuten zu erreichen. Markt Schwaben bietet eine hervorragende, fußläufig erreichbare Infrastruktur: Kita´s, Kindergärten, Grund- Mittel-, Realschule, Gymnasium, Hallenbad, Sportzentrum, Ärzte, Kirchen, Banken viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Vereine und Kultur, sowie einem schönen Ortskern.
