| Miete | 980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 2200€ |
Diese außergewöhnlich schön sanierte Altbauwohnung verbindet den Charme historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hohe Decken, große Fenster und liebevoll aufgearbeitete Altbaudielen verleihen der Wohnung eine warme, helle und sehr einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung steht ab 15.6. / 1.7. zur Verfügung.
Auf ca. 44 m² bietet die Wohnung ein sehr gut geschnittenes Raumkonzept mit einem separaten kleinen Zimmer, das sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet.
Die gesamte Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert – inklusive neuer Elektrik, moderner Einbauküche, stilvollem Badezimmer und 3-fach verglasten Fenstern. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls energetisch saniert. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Energieeffizienzklasse B für angenehm niedrige und gut kalkulierbare Nebenkosten.
Besonders hervorzuheben ist das helle Wohngefühl durch die großen Fenster sowie die schön erhaltenen und aufgearbeiteten Altbaudielen, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter geben.
Ausstattung:
* hochwertige Einbauküche
* modernes Badezimmer
* wunderschön aufgearbeitete Altbaudielen
* sehr helle Räume mit angenehmem Tageslicht
* Kellerabteil
* Waschmaschinenanschluss im Keller
Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Stil, Ruhe und Qualität legen.
Die Wohnung in der Lud-
wigstraße 48 liegt in gefragter zentra-
ler Lage von Lübeck-St. Lorenz-Nord
– nur wenige Minuten von der Altstadt
entfernt. Wer urbanes Leben mit kur-
zen Wegen schätzt, findet hier den
idealen Wohnort.
Restaurants, Supermärkte und Fitness-
studios befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Auch der Lübecker Hauptbahn-
hof ist bequem zu Fuß oder per Rad
erreichbar – ein klarer Vorteil für Be-
rufspendler und Studierende. Mehrere
Buslinien verbinden das Viertel im
dichten Takt mit der Universität, der
Musikhochschule und der Lübecker
Altstadt.
Die Umgebung bietet zugleich viele
Möglichkeiten, den Alltag entspannt
zu gestalten: Der Drägerpark und die
Wakenitz-Uferwege laden zum Jog-
gen, Spazieren oder einfach zum Ab-
schalten ein. Für alle, die gerne mobil
sind, sorgt die gute Anbindung an die
A1 für kurze Wege in Richtung Ham-
burg oder Ostsee.
Kurzum: Die Ludwigstraße 48 verbin-
det urbanes Wohnen, gute Erreichbar-
keit und ein lebendiges Umfeld – per-
fekt für alle, die zentrumsnah und
modern leben möchten.
