Moderne Gewerberäume in attraktiver Lage (Ostermünchen)

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Wir vermieten hohe und helle Räumlichkeiten, die als gewerbliche Fläche (beispielsweise Büro oder Praxis) genutzt werden können.
Unsere Räume sind mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, um ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Kontaktieren sie uns um mehr zu erfahren.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines privaten Neubau- Gebäudes (Baujahr 2023). Im Erdgeschoss, sowie im angrenzenden Bereich befindet sich eine Physiotherapie Praxis. Der vordere Teil des Gebäudes wird privat bewohnt.

Die zu vermieteten Räume erreichen sie über eine überdachte Außentreppe.

*2 Zimmer: 16,3 qm, 11,1 qm*

Es gibt zwei Räume mit 16,3 qm und 11,1 qm, die über einen kleinen Zwischenraum/Flur miteinander verbunden sind. Vom Flur aus ist ein WC zugänglich. Große Fenster und ein Sichtdachstuhl lassen die Räume hell, hoch und freundlich wirken.
In der angrenzenden Physiotherapie-Praxis gibt es einen Mitarbeiter/Pausen-Raum mit Küchenzeile. Nach Absprache kann dieser Raum, der durch eine mögliche Verbindungstür erreichbar ist, mitbenutzt werden.

Die Elektrik ist nach neusten Standard mit KNX Verkabelung. Die vorhanden Bodenheizung macht ein angenehmes Raumklima. Ein Vinylboden in moderner Holzoptik lässt den Raum warm und modern wirken und ist darüberhinaus sehr pflegeleicht.
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Ausstattung:
- Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegel
- Doppelter Sichtdachstuhl
- Bodentiefe Fenster (Kunststoff innen weiß, 3-fach Verglasung)
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Gemeinschaftlicher Pausenraum
- KNX
- IT- Netzwerk mit Cat. 7
- LED Beleuchtung

Sonstiges

Wir streben ein freundliches Miteinander und eine eventuelle Kooperation an. Daher ist ein Mieter aus einer verwandten Tätigkeit wünschenswert, jedoch nicht zwingend erforderlich.

Impressum
Viktoria Sontag
Stetten 23a
83104 Tuntenhausen
08067 / 9099860
kontakt@tt-sontag.de

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Stetten bei Ostermünchen. In dem ausgewiesenen Gewerbegebiet befindet sich ein Autohaus, sowie ein Mischgewerbe mit Privathaus und Halle. Neben dem Objekt befinden sich weite Wiesen, die aktuell nur landwirtschaftlich genutzt werden und einen Blick in die bayerischen Voralpen ermöglichen.
In Ostermünchen gibt es einen Bahnhof an der Zugstrecke Salzburg- München, der in 10 Min. zu Fuß erreichbar ist.

Entfernung nach Rosenheim: ca. 15 km
Entfernung nach Bad Aibling: ca. 10 km
Entfernung nach München: ca. 50 km