| Miete | 970 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 90 € |
Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Vierfamilienhaus und vereint stilvolle Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert – dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes sowie auf eine hochwertige technische und energetische Ausstattung gelegt.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, hohen Decken und klassischen Altbauelementen wie Stuck und original aufgearbeiteten Holztüren. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit moderner und hochwertiger Ausstattung versehen – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem gepflegten Altbauambiente schätzen.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das sich aktuell noch im finalen Ausbau befindet. Es wird komplett modernisiert und in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Sanitärelementen und stilvollen Oberflächen fertiggestellt.
Eine neue Einbauküche wird ebenfalls in Kürze eingebaut und ist im Miet- oder Kaufumfang enthalten. Sie wird mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich optimal in den offenen, hellen Küchenbereich ein.
Ein weiteres Highlight ist die komplett neue Heizungsanlage, die für energieeffiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Hier wurde bewusst auf aktuelle Technik gesetzt, um sowohl den Wohnkomfort zu steigern als auch die Betriebskosten langfristig gering zu halten.
Bad wird fertiggestellt
Neue Küche inkl. Elektrogeräte wird gratis eingebaut
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Edenkoben, direkt in der Weinstraße 102 – einer der schönsten Regionen der Südpfalz. Edenkoben liegt eingebettet zwischen Weinbergen und dem Pfälzerwald und bietet eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Weinstraße selbst ist geprägt von historischem Charme, gepflegten Anwesen und einem lebendigen, aber ruhigen Umfeld. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die A65 als auch mit dem ÖPNV, ist Edenkoben ideal vernetzt. Städte wie Landau oder Neustadt an der Weinstraße sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler einen idealen Wohnort finden.
