| Kaufpreis | 419.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieser liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und behaglicher Atmosphäre. Auf ca. 179 m² Grundstücksfläche (Eigentum) bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertig ausgestattete, offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlich Platz.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige, helle Zimmer, die sich ideal als weitere Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort eignen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet praktischen Stauraum.
Besonderes Highlight:
Ein kleines Gattertürchen am hinteren Ende des Gartens eröffnet einen ganz besonderen Zugang: Es führt direkt vom Grundstück aus in den angrenzenden Park. Diese seltene Verbindung schafft nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern ermöglicht auch spontane Spaziergänge, Joggingrunden oder den schnellen Weg ins Grüne – ideal für Hundebesitzer, Familien mit Kindern oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Ein entsprechendes Foto des Gattertürchens finden Sie in der Bildergalerie – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser Verbindung zwischen Haus und Natur.
Das Grundstück verfügt über eine praktische Rasensprengeranlage zur effizienten Bewässerung der Grünflächen sowie einen geräumigen Geräteschuppen, der ausreichend Stellplatz für alle Gartengeräte bietet.
Für Fahrzeuge stehen zwei großzügig dimensionierte, befestigte Stellplätze zur Verfügung, die ein komfortables Parken ermöglichen.
Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohngegend im Kaiserslauterer Pre-Park. Die Umgebung besticht durch moderne Architektur und eine gepflegte Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Prof.-König-und-Leiser-Schulen liegen nur etwa 360 Meter entfernt, während die Geschwister-Scholl-Schule in ca. 580 Metern erreichbar ist. Für die jüngsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter die Prot. KiTa Donnersbergstraße in nur etwa 290 Metern Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 90 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der Kaiserslauterer Hauptbahnhof in etwa 3,2 Kilometern erreichbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt der A6, die sich in ca. 410 Metern Entfernung befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung vorhanden, darunter ein Rewe To Go in ca. 550 Metern Entfernung. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen, wie dem Medic-Park in etwa 160 Metern Entfernung, gut abgedeckt.
Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in ca. 110 Kilometern erreichbar, was diese Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Monte Mare, Fitnessstudios und ein Bowlingcenter.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.
