Schönes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Lutzhorn

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Vollverklinkertes EFH in Massivbauweise mit Vollkeller auf ca. 970m² Grundstück
mit 180 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche mit Wohnkeller und ausgebautem DG,
familienfreundlicher Grundriss mit 7 Zimmern,
Doppel-Carport mit Abstellraum und Außenkellerzugang,
Bau einer zusätzlichen Doppelgarage wurde 2000 genehmigt,
eingewachsener Garten mit kleinem Teich, Brunnen zur Gartenbewässerung,
drei Terrassen, eine überdacht, eine mit Markise und eine Holzterrasse mit Ausbaumöglichkeit.
Niedrigenergiehaus, Energiebedarf ca. 101 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C/D, Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss,
Wärmepumpe (2025) und Gas-Heizung (2000) mit Solar und wasserführendem Kaminofen (2012),
Holzfenster mit Außenrollläden, großenteils elektrisch,
Instabus-Vorrüstung, strukturierte CAT7- und Koax-Verkabelung in fast allen Räumen,
DSL- und Glasfaseranschluß, SAT,
Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche mit Glastrennwand,
Gästebad mit Dusche und Glastrennwand,
Echtholztüren,

Gehobener Standard, kein Reparaturstau.
Direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

KG: Waschküche, Abstellraum, großes Büro/Gäste-/Sportzimmer, Bodenbeläge Fliesen, Teppich
EG: Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer, Bodenbeläge Fliesen, Echtholzparkett
OG: Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer mit französischem Balkon, 2 Kinderzimmer, Bodenbeläge Fliesen, Korkparkett, Teppich
DG: Kinderzimmer, Ankleide, Bodenbeläge Korkparkett, Teppich

Lage

Lagebeschreibung

Lutzhorn ist ein charmantes Dorf im Kreis Pinneberg, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde bietet ein lebendiges Dorfleben mit Grundschule, Kindergarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren und Golf.

Öffentlicher Nahverkehr:
Trotz der ländlichen Lage ist Lutzhorn gut angebunden. Über die nahegelegene Stadt Barmstedt erreichen Sie mit der AKN-Bahnlinie bequem Elmshorn, Henstedt-Ulzburg und Hamburg. Busverbindungen sorgen für eine flexible Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Verkehrsnetz.

Wer naturnahe Erholung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchte, findet in Lutzhorn den idealen Wohnort.