| Miete | 1420 € |
|---|---|
| Kaution | 4410€ |
In einer der begehrtesten Lagen von Laufenburg im Ortsteil Grunholz erwartet Sie diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung, die auf beeindruckende 129 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Balkonzugang.
Die Wohnung, die über einen Treppenaufgang erreichbar ist, verfügt über 4,5 Zimmer und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen.
Die moderne und funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohnbereich grenzt direkt an den Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Der große und gepflegte Gartenbereich inkl. Außenpool kann gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien mitgenutzt werden.
-Wohnfläche: ca. 129 m²
-großräumiger Wohn- Essbereich (ca. 55 m²) mit offenem Luftraum zur Dachdecke
-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
-zusätzliches Gäste-WC
-großzügige, vollüberdachter Balkon (ca. 20 m²) mit West-Ausrichtung
-separater Abstellraum
-zusätzlicher Stauraum im Speicher
-PKW Carport und Stellplatz direkt vor dem Haus
-sehr helle und freundliche Räume dank großer Fensterflächen
-großer gepflegter Gemeinschaftsgarten inkl. Außenpool
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Grunholz, welcher zu der charmanten Stadt Laufenburg gehört. Grunholz bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch von der guten Anbindung an das Zentrum Laufenburgs profitiert. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und wunderschöner Natur, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen – ideal für Naturfreunde und Familien.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Schweiz. Die Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie von der internationalen Anbindung profitieren. Ob für Pendler, die in der Schweiz arbeiten, oder für Geschäftsreisende, die den schnellen Zugang zur Schweiz schätzen – Grunholz bietet eine attraktive Lage mit optimierter Erreichbarkeit zum schweizerischen Raum. Die nahegelegenen Städte wie Basel und Zürich sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die historische Altstadt von Laufenburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraßen, die Sie sowohl in die Schweiz als auch in die größeren deutschen Städte des Hochrheingebiets führen. Der Bahnhof von Laufenburg sorgt für eine schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Ob für Naturliebhaber, Pendler in die Schweiz oder Familien – die Lage in Grunholz kombiniert ländliche Ruhe, eine exzellente Infrastruktur und den direkten Zugang zu den Vorteilen zweier Länder. Ein perfektes Zuhause in einer einzigartigen Region.
