Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon inkl. 2 Stellplätze

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Raumgefühl – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit großzügigem urbanen Flair verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight: Der ausgebaute Dachspitz wurde ohne Zwischendecken gestaltet und eröffnet eine Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Dieses architektonische Detail sorgt nicht nur für ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch für ein großzügiges Raumgefühl, das sonst eher Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Gleichzeitig entsteht praktischer Stauraum, ohne die Wohnfläche einzuschränken.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Einbauküche wurde ebenso wie das stilvolle Badezimmer mit großzügiger Regendusche und separatem WC in den letzten Jahren modernisiert.

Besonders im Sommer ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Achalm ein echter Rückzugsort – sonnig, ruhig und ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Zur Wohnung gehören:
•ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Breite (keine direkten Nachbarfahrzeuge),
•ein zusätzlicher Außenstellplatz,
•sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss – ideal z.B. für eine Werkbank oder weitere Staufläche.

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Auszug):
•Offene, moderne Einbauküche (2021)
•Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (2021)
•Komplettmodernisierung von Bad und WC (2021)
•Austausch der Dachfenster (2023)

Die Wohnfläche beträgt rund 85 m² (nach DIN), durch die außergewöhnliche Deckenhöhe fühlt sich das Raumangebot jedoch deutlich großzügiger an.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Charme, Großzügigkeit, Privatsphäre und moderner Ausstattung – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt.

Melden Sie sich gerne jederzeit bei Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins!

Lage

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit idealer Anbindung zwischen Stuttgart, Reutlingen und Tübingen

Die Wohnung befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Pliezhausen-Gniebel – einer ruhigen, familienfreundlichen Ortschaft mit hohem Wohnwert. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen: Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Universitätsstadt Tübingen oder das wirtschaftsstarke Reutlingen (jeweils ca. 10 Minuten Fahrzeit).

Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäcker, Metzger, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für weiterführende Angebote und ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot stehen die nahegelegenen Städte zur Verfügung.

Naturfreunde und Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Schönbuch beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in idyllischer Umgebung ein.