| Miete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3600€ |
Diese moderne und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Lage in Karlsfeld und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Anbindung. Nur 10 Gehminuten vom idyllischen Karlsfelder See entfernt, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Wohnung überzeugt zudem durch eine gehobene Ausstattung:
Im Wohnzimmer erwartet Sie eine moderne Einrichtung mit u.a. Couch und großem Fernseher sowie einem separaten Essbereich, während die Küche mit hochwertigen Markengeräten komplett ausgestattet ist.
Im Schlafzimmer finden Sie ein komfortables Bett, zwei geräumige Schränke sowie einen an der Wand montierten TV.
Das Badezimmer ist mit seiner begehbaren Dusche samt Regenfall-Duschkopf und den stilvollen Marken-Keramik-Armaturen ein weiteres Highlight der Wohnung. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für extra Komfort.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der großzügige Flur, der sowohl Platz für Schränke als auch einen mit höhenverstellbarem Schreibtisch ausgestatteten Homeoffice-Bereich bietet.
Darüber hinaus ist auch Internet vorhanden, sodass die Wohnung perfekt für alle ist, die Arbeit und Freizeit ohne viel Aufwand kombinieren möchten.
Schnelles Internet und Strom werden bereit gestellt, sodass Sie hierfür keinen Aufwand mit der Einrichtung (Anbietersuche, Router etc.) haben.
Bei den Nebenkosten handelt es sich zudem um einen monatlichen Pauschalbetrag, der sowohl die üblichen umlagefähigen Kosten (Heizung, Wasser, Müllgebühren, Gebäudereinigungskosten etc.) als auch die Kosten für Strom und Internet umfasst.
Zusätzlich zur gehobenen Ausstattung besitzt die Wohnung einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dieser bietet eine charmante kleine Essecke für zwei Personen, ideal für Mahlzeiten im Freien. Zudem gibt es ausreichend Platz, um einen Grill abzustellen, was den Balkon zu einem perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft macht.
Im gemeinsamen Waschkeller befindet sich zudem eine eigene Waschmaschine sowie ein Trockner, die beide zur Wohnung gehören, wodurch in der Wohnung kein unnötiger Platz verschwendet wird und im Alltag keine Maschinengeräusche stören.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ost-Lage von Karlsfeld in fußläufiger Nähe zum Karlsfelder See.
Sie bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen:
So sind die Anbindungen an umliegende Autobahnen (A99/A8/A92) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die S-Bahn-Station ist in nur ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar oder bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Auto (inkl. P+R) bzw. Bus, dessen Haltestelle sich nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet.
Weiterhin liegen wichtige Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger, Mediamarkt etc.) in fußläufiger Nähe.
Große Arbeitgeber wie MAN, MTU und BMW sind darüber hinaus ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen.
