Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Der „Schunterwiesenhof“ ist kein Hof im gesetzlichen Sinne,
sondern er ist ein traumhaftes Anwesen mit einem großen
Wohnhaus, einem großen Wohngrundstück mit Teich und
kleinem Wäldchen und unmittelbar dahinter liegenden Wiesen
und Weiden, die zum Spazierengehen, Spiel und Sport oder zur
Pferdehaltung einladen. Am Rande des Wohngrundstücks
befindet sich noch ein Sandpaddock mit Offenstall.
Vom Wohnhaus aus führt der Blick nach Westen über die
eigenen Wiesen in Richtung der hügeligen Ausläufer des Elm. Ein
atemberaubend schöner Ausblick, insbesondere im strahlend
roten Licht der untergehenden Sonne.
Das stilvolle Erscheinungsbild des Anwesens bietet eine
einzigartige Kombination aus dem Charme des großzügigen
Bungalows mit rund 290 qm Wohnfläche in einer Ebene und
bodentiefen Fenstern und Türen, die den wunderschönen Blick
in die bezaubernde Natur gestatten und eine unvergleichliche
Verbundenheit mit der Natur ermöglichen.
Über den Eingang erschließt sich das Haus hinter der Diele in
einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit
atemberaubendem Blick über Wiesen, Teich und Wäldchen.
Rechts von der Diele befindet sich die Küche, die durch die
Verglasung des Daches einladend hell und freundlich ist. Hinter
der Küche befinden sich Wirtschaftsräume, ein kleiner Keller und
die Heizungsanlage.
Von der Diele aus nach links erschließt sich der Wohn- und
Schlaftrakt mit mehreren Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-
WC. Das frühere Atrium wurde geschlossen und mit Glas
eingedeckt, so dass ein großer, heller Raum entstanden ist, der
für Spiel und Sport genutzt werden kann.
Am Haus befindet sich eine große, beheizte Garage, an die ein
Wirtschaftsraum anschließt, der bisher als Sattelkammer genutzt
worden ist. An der anderen Seite des Hauses befindet sich eine
Gartengarage für Aufsitzmäher und anderes Gartengerät.
Das vom Wohnbereich abgehende Schwimmbad wird nicht mehr
genutzt. Es wurde stillgelegt und wird als Lagerraum verwendet.
Die Fläche ist nicht in die Wohnflächenberechnung eingerechnet.
5,5 ha Eigenland bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob
private Pferde-, Hunde-, oder sonstige Tierhaltung oder Verpachtung der Flächen zur professionellen Nutzung.
Der „Schunterwiesenhof“ ist ein Paradies für Menschen, die das
individuelle Leben auf einem großzügigen Anwesen schätzen
und mit dem Auto in nur 12 Minuten in der Innenstadt von
Wolfsburg oder in 30 Minuten in der Innenstadt von
Braunschweig sein möchten. Diese Kombination aus der Nähe zu
Wolfsburg und Braunschweig mit einem Anwesen mitten in der
Natur, wie man es sonst nur auf dem Land finden kann, ist
einzigartig und macht den besonderen Reiz dieser Immobilie
aus.
Das Wohngrundstück ist gemäß Flächennutzungsplan 2000Plus
als Wohnungsbaufläche ausgewiesen. Für diese Fläche existiert
kein Bebauungsplan, eine weitere Bebauung ist nach § 34 BauGB
grundsätzlich aber möglich.
Ausstattung
Internet: Glasfaseranschluss verfügbar (bis zu 1000Mbit/s)
Lage
Lagebeschreibung
Die Ortschaft Heiligendorf ist ein Teil der Stadt Wolfsburg, aber
dennoch eingebettet in herrliche Natur. Die städtische
Infrastruktur von Heiligendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,
Apotheke, Kindergarten und Schule, Schwimmbad, Tennis und
Sportanlagen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses wird
ergänzt durch die großstädtische Infrastruktur der Stadt
Wolfsburg (12 Minuten bis zur Innenstadt) und der Stadt
Braunschweig (ca. 30 Min bis zur Innenstadt).
Die Nähe zur A39 und A2 bieten gute Verbindungen nach
Hannover, Helmstedt, Magdeburg und Berlin.
