Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen Lüneburgs - provisionsfrei -

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21337 Lüneburg – Lüneburg
Niedersachsen
1.475.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
TraumImmo-ID: A8TD478
Partner-ID: 378403
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Lutz Tonne

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Information

  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Etage: -1
  • Wohnfläche ca.: 480 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
KellerKücheGarten

  • Grundstücksfläche: 1270.0
  • Baujahr: 1875
  • Zustand: Modernized
  • Heizart: SelfContainedCentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Stockwerke: 2
  • Vermietungseinnahmen: 66000

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.475.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nähe des Bahnhofs Lüneburg. Insgesamt 6x Mietparteien, dazu 7x Garagen, 1x Doppelcarport sowie 8x Stellplätze. Alles voll vermietet, kein Leerstand bzw. Mietrückstände. Das Objekt wurde ständig renoviert, neue Gasetagen-Thermen etc. Das Haus ist teilunterkellert (jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum), Erdgeschoss und 1. Obergeschoss je 2x 5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 83m², Dachgeschoss 2x Studio-Wohnungen mit ca. 62m² und 70m² Wohnfläche.


Ausstattung

Dachgeschossausbau mit 2x Studiowohnungen im Jahr 2012 mit kompletter Neueindeckung.
Kellersanierung in 2023.
Fortwährende Erneuerung der Gasetagenthermen über die letzten Jahre.


Sonstiges

Bitte KEINE Makleranfragen.


Lage

Lagebeschreibung

Zentral gelegen in Nähe des Bahnhofs Lüneburg und der Innenstadt.

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