Lichtdurchfluteter Bungalow mit Gartenidylle – stilvoll modernisiert in begehrter Ortsrandlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Wohngebiets „Lindenberg“ in Pöcking erwartet Sie dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1973 – elegant eingefasst von einem liebevoll angelegten Garten mit Südwestausrichtung. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und vereint heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Architektur und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² präsentiert sich das Objekt offen, hell und freundlich. Die großzügige Deckenhöhe von 2,64 Metern sowie Oberlichter in den Fluren und Nebenräumen sorgen für ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und zusätzliches Tageslicht. Der zentrale Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – von hier aus gelangt man sowohl in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen als auch in die offen gestaltete Küche. Große Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten und erzeugen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen und Außen.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC bieten optimalen Raum für Familien oder Paare mit Anspruch. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste WC.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss 1 zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum, eine Waschküche, einen großzügigen Heizungsraum sowie 2 weitere beheizbare Stauräume. Die Einzelgarage mit elektrischem Toröffner ist direkt vom Grundstück aus zugänglich – komfortabel über den Gartenweg erreichbar.

Ausstattung

Ausstattungshighlights:
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Kaminofen im Wohnzimmer
Moderne Einbauküche möglich (offene Raumstruktur)
Südwestterrasse mit gepflegtem Garten
Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
Gäste-WC im Eingangsbereich
1 Hoppyraum im Untergeschoss
Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
Ruhige und grüne Ortsrandlage
Nur wenige Minuten zum Starnberger See und seinen Badeplätzen

Lage

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in begehrter, ruhiger Ortsrandlage von Pöcking im Ortsteil „Lindenberg“ – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Nur wenige Schritte entfernt beginnt ein idyllischer Wanderweg, der ins Naturschutzgebiet am Maisinger See führt.

Pöcking zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Landkreis Starnberg und überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach München ist durch die S-Bahn (S6, Bahnhof Pöcking-Possenhofen) gesichert. Der Starnberger See und das beliebte Badegelände „Paradies“ sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.