| Kaufpreis | 535.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Attraktives Reihenendhaus mit Terrasse, Kamin und großem Grundstück in ruhiger Lage von Rudow.
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und das großzügige, sonnige Grundstück von ca. 350 m². Es bietet viel Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre an kühleren Tagen. Die offene Einbauküche schließt sich harmonisch an und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit moderner Terrassenüberdachung und elektrischer Verschattung – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Das gepflegte Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der voll unterkellerte Bereich erweitert den Wohnkomfort um ein Arbeitszimmer sowie drei zusätzliche Räume:
einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
einen Heizungsraum und
einen Geräteraum mit zusätzlichem Stauraum.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität, Funktionalität und ein gemütliches Ambiente zu schätzen wissen.
Erdgeschoss
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Parkettboden / Echtholzboden in allen Zimmern
* Fliesen im Flur und Bad
Dachgeschoss
* Laminatboden in allen 3 Räumen
* gefliestes Wannenbad
Die Adresse liegt im südlichen Teil des Berliner Bezirks Neukölln, genauer im Ortsteil Rudow.
* Wohnumfeld & Nachbarschaft
Das Umfeld der Kapaunenstraße ist geprägt von Wohnbebauung – insbesondere Reihen- und Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen – was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre verspricht. Rudow bietet zahlreiche Grün- und Freiflächen wie z. B. die Nordpark (Berlin‑Rudow) sowie den Dörferblick, die gute Gelegenheiten zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder zum Ausruhen im Freien bieten. Schulen, Kindertagesstätten sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in guter Erreichbarkeit – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf eine komfortable Umgebung legen.
*Verkehr & Anbindung
Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung ins Berliner Zentrum sowie zu übergeordneten Verkehrsachsen. Rudow wird von der U-Bahnlinie U7 erschlossen (Endstation „Rudow“), wodurch man zügig in andere Stadtteile gelangt. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz in Rudow und schaffen Verbindungen auch innerhalb des Ortsteils.
Für Autofahrende ist die Nähe zur Autobahn A113 sowie die Anbindung Richtung Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) von Vorteil – insbesondere für Pendler oder Vielreisende.
*Besonderheiten & Vorteile der Wohnlage
Die ruhige Wohnstraße im Ortsteil Rudow bietet Ihnen einen guten Rückzugsort vom Großstadttrubel, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schafft einen zusätzlichen Erholungswert – ideal für Familien, Natur- und Freizeitliebhaber. Eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Bildungseinrichtungen ist bereits vorhanden – ein Vorteil im Alltag.
