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Moderne Hallen- und Büroimmobilie mit ca. 8.480 m² Lager- und zusätzlich ca. 1.000 m² Bürofläche im Gewerbegebiet Ottendorf-Okrilla – stützenfrei, verkehrsgünstig, nur zur Gesamtanmietung
Im renommierten Gewerbegebiet Ottendorf-Okrilla – unmittelbar vor den Toren Dresdens – steht diese hochwertige Hallen- und Büroimmobilie zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit integriertem Bürobedarf. Sie überzeugt durch moderne Gebäudetechnik, großzügige Flächen, stützenfreie Hallenkonstruktion und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A4.
Hinweis:
Die Immobilie ist nur vollständig anmietbar. Eine Teilvermietung ist ausgeschlossen.
Mindestmietdauer: 4 Jahre
Hallenfläche:
- ca. 7.300 m² Hallenfläche
- ca. 1.350 m² überdachte Schleppdachfläche
- Stützenfreie Stahlskelettbauweise
- isolierte Profilstahlblech-Außenwände
- lichte Hallenhöhe: ca. 6,50 m
- Wärmegedämmtes, schwer entflammbares Flachdach (Trapezblechprofil)
Boden:
- Wasserdichte Stahlfaserverbundplatten mit Industrieboden-Verschleißschicht
- Betonsockel mit Frostschürze
- Verkehrslast: 50 kN/m²
- insgesamt 15 elektrisch betriebene Sektionaltore (je ca. 5,80 m x 5,60 m), 2 davon mit Notausgängen
Technik & Sicherheit:
- Rauchwarnmeldeanlage
- Brandschutzanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)
Büro- und Sozialbereiche:
- Gesamtfläche: ca. 1.180 m²
- KG (ca. 280 m²): Wasch-, Umkleide-, Technik- und Serviceräume
- EG (ca. 450 m²): Büroräume, Damen-/Herren-WCs
- OG (ca. 450 m²): Büroräume, Damen-/Herren-WCs
Deckenhöhen:
- KG: 2,60 m | EG/OG: 2,75 m
Fenster:
- Pulverbeschichtete Aluminiumrahmen
- 2-fach Isolierverglasung mit Dreh-/Kippfunktion
- Elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz
(EG/OG)
Ausstattung:
- Abgehängte Kassettendecken (EG/OG)
- Industrieteppichböden in den Bürobereichen
- Getrennte Sanitäreinrichtungen auf allen Etagen
Heizung:
-Gasheizung mit Plattenheizkörpern
Sicherheit:
- Brandmelde- und Einbruchmeldeanlage
Grundstück:
-Größe: ca. 56.364 qm
-vollständig eingezäunt
-Zufahrt über ein elektrisches Schiebetor mit Schrankenanlage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Ottendorf-Okrilla, einem etablierten Wirtschaftsstandort nordwestlich von Dresden. Die direkte Anbindung an die Autobahn A4 gewährleistet optimale Erreichbarkeit – sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Waren- und Personenverkehr. Der Flughafen Dresden ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
