Große 3 Zimmer Maisonettewohnung in Herxheim

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 116 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Herxheim.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon im Dachgeschoss, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m².

Ausstattung

116 m² Maisonette-Dachgeschosswohnung
3 Zimmer
Einbauküche (kostenlos mitvermietet)
Badezimmer
Separates Gäste-WC
Großer Balkon im Dachgeschoss
Neuer Bodenbelag (2024)
Wände komplett neu verputzt
Elektrik vollständig erneuert
Zentrale Gasheizung (2024 erneuert, gesamtes Gebäude)
Kellerraum ca. 15 m²
1 PKW-Stellplatz

Kernsanierung Ende 2024:
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Neben neuen Böden und frisch verputzten Wänden wurden sämtliche Stromleitungen erneuert. Zudem wurde die zentrale Heizungsanlage des gesamten Hauses im Jahr 2024 modernisiert.

Sonstiges

Kaltmiete: 1.050 €
PKW-Stellplatz: 50 €
Nebenkosten: 410 €
davon ca. 255 € Gas
Strom: vom Mieter selbst anzumelden
Kaution: 3.000 €
Bezugsfrei: ab sofort
Personenzahl: nicht eingeschränkt (zuvor von einer Familie bewohnt)

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Offenbacherstraße 9 in Herxheim in sehr zentraler Lage.
Eine Bushaltestelle liegt schräg gegenüber dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Ein Supermarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Infrastruktur.