| Kaufpreis | 575.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Haus ist ein Bauernhaus, welches in den zurückliegenden Jahren, bis heute, saniert und modernisiert wurde. Es ist in einem gepflegten Zustand.
Die großzügigen Räume im EG bieten viel Licht und es ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Sie betreten das Haus in den großen Flur und Gäste erwartet eine entsprechende Garderobe. Ebenso befindet sich hier das Gäste-WC.
Komfortables Wohnen im Wohnzimmer mit vorliegender überdachter Terrasse dient zum Entspannen. Eine gegenüberliegende Wohndiele mit dem Essbereich und anschließender Küche sorgen für eine Wohlfühl-Atmosphäre. Weiterhin befinden sich im EG ein Arbeitszimmer und eine vollausgestattete zweite Küche.
Im hinteren EG-Flurbereich ist ein modernes helles Bad mit ebener Dusche und Whirlpool. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer.
Ein kleiner Keller ca.16 qm geht vom hinteren Flur ab.
Es führen zwei Treppen in das OG, eine von der Wohndiele und die andere vom hinteren Flur. Somit bieten sich kurze Wege ins OG für die Familie an. Das OG verfügt über fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche und Badewanne ist auf dieser Ebene vorhanden. Ein großer Balkon rundet das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss ist gedielt und der Zwischenboden gedämmt.
In dem Flachdachanbau ist ein Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Zwei Hauswirtschaftsräume bieten viele Ablage- und Stellmöglichkeiten. Durch eine Außentür sind diese Räume zu den Garagen sehr gut erreichbar. Der Heizungsraum und der Öltankraum befinden sich in dem Anbau. Buderus Ölheizung mit 10.000 l Kunststofftanks. Zwei große Garagen und ein Carport (auch für Wohnmobile) bilden den Abschluss.
Das große Grundstück wird von außen durch Bäume, Büsche und Rhododendron abgeschirmt. Ein Mähroboter, ein Brunnen und automatische Rasensprenger sorgen für die Rasenpflege. Eine zweite Terrasse befindet sich im Garten. Das eingezäunte Grundstück mit dem elektrischen Hofeingangstor sorgen auch für eine Sicherheit.
Eine Wärmepumpe könnte kostengünstig eingebaut werden, da die elektrischen Anschlüsse, auch für den separaten Zähler vorhanden sind.
Fußbodenheizung im Flur und der Diele
Ein Gäste WC - drei Bäder - zwei Küchen - Balkon
Innentüren in Holz-Buche, teilweise mit Glasausschnitt
Schiebetür mit Glasfenster zwischen Wohnzimmer-Wohndiele
Holzfenster Mahagoni - Doppelverglast
überwiegend elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Fliegengitter vor allen Fenstern Alarmanlage mit handy-App
Hinweis:
Die zentrale Lage im Ort ermöglichen kurze Wege zu den Supermärkten, zu den Schulen und zu den Sportstätten. Ärzte, Apotheken bieten eine gute gesundheitliche Versorgung.
Die Verkehrsbedingungen, ob Bahn- oder Busanschluss, die kurze Autobahnzufahrt sind auch für berufstätige sehr vorteilhaft.
Langwedel - siehe: https://tourismus.meinestadt.de/langwedel-flecken/ausflug
