Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit Geschichte, Raum für mehrere Generationen und die Möglichkeit, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu verbinden? Dieses ehemalige Pastorat (Baujahr 1791, kein Denkmalschutz) wurde 2009–2011 umfassend saniert und erweitert – und bietet heute ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Architektur.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Großzügige Wohnfläche & flexible Nutzung: ca. 200 m² Gewerbe-/Praxis- oder Wohnbereich (bis Ende 2023 als Café betrieben), 1 barrierefreie Einliegerwohnung im EG (ca. 70 m²) sowie zwei weitere Wohnungen im OG – eine davon mit Dachterrasse. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder die Kombination mit beruflicher Nutzung.
Besonderes Ambiente: Sichtbare Balken, edle Holzböden, Terrazzofliesen, moderne Haustechnik und Schallschutzdecken.
Großes Grundstück mit Potenzial: ca. 5.000 m² Gesamtfläche, davon 3.000 m² Bauland (rechtsverbindlicher Bebauungsplan) für weitere Häuser. Traumhafter Garten mit altem Baumbestand und einer über 300 Jahre alten Buche.
Vielfältige Optionen: Weiterführung als Café, Praxis, Kanzlei, Studio, Ferienvermietung oder großzügiges Familienanwesen.
Sie träumen davon, ein eigenes Café, Bistro oder kreative Konzepte zu führen – und vielleicht sogar direkt darüber zu wohnen, möchten aber nicht gleich kaufen? Sprechen Sie uns an, wir finden auch dafür eine Lösung!
Sonstiges
Ein Anwesen, das kaum Wünsche offenlässt: viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Entwicklungspotenzial – und ein außergewöhnliches Flair.
Neugierig geworden? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Erleben Sie dieses besondere Anwesen live – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provisionsfrei!
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Lage
Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Rand des Dorfkerns von Stedesand (ca. 950 Einwohner), umgeben von Natur und doch in Reichweite aller Annehmlichkeiten: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfe sind in 5–10 Min. erreichbar. Die Nordseeinseln Sylt, Föhr, Amrum sowie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
