Bezugsfertiges, barrierefreies Reihenhaus Bungalow in Kleinenbroich – renoviert, provisionsfrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus in gefragter Lage von Kleinenbroich wurde 2025 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig.
Mit einer Investition von rund 20.000 € präsentiert sich die Immobilie in einem top gepflegten Zustand – perfekt für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die ruhige Lage mit guter Anbindung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Baujahr 1958, Kernsanierung 2007.

Ausstattung

Ausstattung:
•2025 umfassend modernisiert (Investition ca. 20.000 €)
•Nobilia L-Küche mit Siemens- & Bauknecht-Geräten
•Großes Gartenhaus und Stellplatz für Fahrräder
•Komplett neue Wasser- und Gasleitungen (2021)
•Neue Gastherme (2021) – Heizkosten derzeit nur ca. 120 €/Monat
•Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne
•Separater Walk-in-Kleiderschrank
•Offener Loft-Wohnbereich
•Neue Terrasse (2025)
•Außenstellplatz + Gästestellplatz
•Grundbesitzabgaben seit 2024 deutlich gesunken

Sonstiges

• Provisionsfrei für Käufer
• Energieausweis vorhanden:
  – Endenergiebedarf: 213,9 kWh/(m²·a), Klasse G
  – Endenergieverbrauch: 138,3 kWh/(m²·a), Klasse E
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
• Verfügbarkeit: sofort

Hinweis:
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kleinenbroich, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt – mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.