großzügige Maisonette in Bad Sassendorf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht provisionsfrei vom Eigentümer eine Maisonettewohnung, die seines Gleichen sucht.
Bitte rufen Sie gerne an, wenn Sie auf der Suche nach keiner "normalen" Wohnung sind!

Die Wohnanlage als Solches besteht aus 4 Eigentumswohnungen, die allesamt von den Eigentümern bewohnt sind und liegt im schönen Bad Sassendorf, hier Ortsteil Lohne.
Es handelt sich um eine außergewöhnliche, gemütliche, großzügige Eigentumswohnung, die ihren Liebhaber sucht. Ein interessantes Alleinstellungsmerkmal für den Käufer mit Verstand ist, dass die Wohnung über eine überaus hohe Nutzfläche verfügt, die nicht zur Wohnfläche zählt und somit sich auch nicht auf den Kaufpreis oder auf das Hausgeld auswirkt.
Wir umschreiben nun die Gegebenheiten Ihres etwaig zukünftigen "Nestchens" kurz in Stichpunkten, wie folgt:
- eigener Wohnungseingang, kein Treppenhaus mit anderen Parteien teilen
- Maisonette auf 2 Etagen 1.OG und DG, man hat das Gefühl eines Hauses im Haus
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Nutzflächen
- Baujahr des Objektes ca. 1860, daher natürliche Baustoffe
- vollständig saniert in 2001, fortlaufend modernisiert und renoviert, letztmalig in 2021
- sehr gute Infrastruktur und doch sehr ruhig
- Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Kindergarten 10 m vom Haus entfernt
Ausstattung:
- Böden in Echtholzböden oder Fliesen, siehe Fotos
- Wände: frisch gestrichener weißer Putz
- Holzbalkenkonstruktion, fachwerktypisch in der ganzen Wohnung ersichtlich
- offener Wohn- und Essbereich
- SAT Anschluss
- Netzwerk Busleitungen in allen relevanten Räumen
- Kaminanschluss ist vorhanden
- Gaszentralheizung auf absehbare Zeit Fernwärme
- Bad mit zwei nostalgischen Waschbecken und Eckbadewanne
- weiße Holzsprossenfenster (Isolierglas)
- Echtholztreppe innen liegend, charakteristische Galerie trägt zum Ambiente bei
Wohnfläche:
- 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad zzgl. 15 m² weitere Ausbaufläche zu Wohnzwecken
- die unüblich hohe Nutzfläche von 75 m² erhalten Sie gratis dazu
Stellplatz:
- 1 Pkw Stellplatz gehört zur Wohnung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit Echtholzdielen, Echtholztüren, Holzsprossenfenstern und Terracotta Fliesen. Das Bad hat nostalgische Akzente.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird vom Mieter erfolgreich als Ferienwohnung angeboten.

Lage

Lagebeschreibung

Bad Sassendorf ist ein idyllisches Örtchen mit Fachwerkhäusern, Natursteinmauern in der Soester Börde gelegen.
Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Lohne, ca. 2,5 km vom Kurpark und ca. 1,5 km vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie wohnen ruhig jedoch nicht weit ab vom "Schuß"!
Sie könnten fußläufig die gefragten Kur- und Wellnesseinrichtgungen und wunderbare Restaurants erreichen. Als Kurort verfügt Bad Sassendorf über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. auch der Flugplatz Lohne.