Spekulatives Entwicklungsgrundstück 27.550 qm, Aachen, angrenzend Siedlungsbereich

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Zu kaufen ist dieses zukünftige, spekulative Entwicklungsgrundstück, jetzt Wiesen- / Weideland und Obstanbaufläche, in besonders schöner Lage mit 27.850 qm.
Das Grundstück grenzt direkt an die Monschauer Straße und an die Kesselstraße (über einen Stichweg) in Aachen- Lichtenbusch und liegt damit unmittelbar am Siedlungsbereich.
Es grenzt auch an die relativ kleinen Nachbargrundstücke an der Kesselstraße und kann als Bauland- Erweiterungsfläche für diese Wohnungsbau- Grundstücke dienen.
Planungsrechtlich liegt das Grundstück an der Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt für das angrenzende Bauland bei 410 €/qm.
Verkauf von privat, direkt durch den Eigentümer.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt von Privat.
Die zu verkaufende Parzelle ist ein Teil eines Flurstücks und wird im Moment grundbuchlich geteilt.

Lage

Lagebeschreibung

Aachen- Lichtenbusch ist ein beliebter Stadtteil zum Wohnen im Grünen.
Die Anbindung an die Stadt Aachen, an die Autobahn und zur Eifel ist sehr günstig.
Der Stadtteil wird fortlaufend seit mehreren Jahrzehnten nachverdichtet und städtebaulich weiter entwickelt, um weiteren Menschen Wohnraum zu ermöglichen und gewerbliche Nutzungen anzusiedeln.