Geräumiger, heller Bungalow in Kempten, Stadtteil Stiftallmey

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Geräumiger, heller Bungalow in Kempten, Stadtteil Stiftallmey,

Grundstücksgröße 686 m²

Baujahr 1971

Pellets-Heizung 2008

Dreifachverglaste Fenster 2009/2017

Bäder renoviert 2017

• 168 m² Wohnfläche auf einer Ebene (großer Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich; Küche; Speisekammer; 3 Schlaf-/Kinderzimmer; 2 Bäder, eines mit Walk-in-Dusche und Fenster, das andere innenliegend mit Badewanne; Gäste-WC; Flur mit Einbauschränken; Garderobe)

• zusätzlich 37 m² Terrasse + 25 m² Wintergarten

• zusätzlich im Untergeschoss: Gästezimmer, Spielzimmer, Werkstatt, Abstellräume, Heizungs-/Waschkeller, Naturkeller für Gartengeräte etc. mit direktem Zugang zum Garten

• Garten, nach Ost-Süd-West ausgerichtet, wird durch das T-förmige Gebäude gegliedert und bietet bei Bedarf ausreichend Raum für Schaukel, Rutsche, Trampolin o. ä.

• Unverbaubarer Blick ins Grüne

Highlight des Hauses ist der repräsentative Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich mit Zugang zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse. Er ist lichtdurchflutet durch seine großflächigen Fenster in vier Himmelsrichtungen und insbesondere die bodentiefe Fensterfront zur Terrasse hin, die ihn mit dem Außenbereich verbindet.

Garage direkt vom Haus zugänglich. Neben dem Auto finden hier bequem Fahrräder, Kinderwagen usw. Platz. Separater Stellplatz vor dem Haus sowie Garagenvorplatz.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D

DER KAUFPREIS BERÜCKSICHTIGT, DASS DAS HAUS ERST IM MÄRZ 2026 VERFÜGBAR IST.

Lage

Lagebeschreibung

an ruhiger Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, nahe Stadtweiher und Mariaberg. Entfernung zu Kindergarten 250m, Grundschule 950 m, Supermarkt 750 m