| Miete | 1480 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 360 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3000€ |
Erstbezug nach Sanierung – Modernes Reihenendhaus mit Smart-Home, Garten & viel Komfort
Zur Vermietung steht ein hochwertig und umfassend saniertes Reihenendhaus (Erstbezug nach Sanierung) mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 51 m² renovierter Nutzfläche im Keller.
Das Haus wurde technisch auf einen modernen Stand gebracht und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, neue Fernwärme-Übergabestation inklusive Warmwasserspeicher, moderne Elektrik sowie durchdachte Smart-Home-Funktionen.
Im Erdgeschoss wurde ein moderner Fliesenboden verlegt, im Obergeschoss hochwertiger Vinylboden. Das Gäste-WC und Badezimmer wurden modern gestaltet und verfügen beide über Tageslichtfenster.
Bosch Smart Home inklusive:
Steuern Sie bequem per Smartphone oder Sprachbefehl (Apple Home / Siri & Alexa):
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Individuelle Temperaturregelung pro Raum
- Teilweise Lichtsteuerung (erweiterbar, z. B. Dimmfunktion)
- Smarte Klingelanlage mit Kamerafunktion – sehen Sie auch unterwegs, wer klingelt
- Smarte Rauchmelder für zusätzliche Sicherheit
Der ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer eingebauten Bar, ideal als Party-, Hobby- oder Aufenthaltsraum. Zusätzlich vorhanden: Heizungsraum und Waschkeller.
Zum Haus gehört ein Garten mit großer Terrasse. Die Außen-Zapfstellen werden über Brunnenwasser versorgt – ideal zur Gartenbewässerung. Kabel für mögliche Außenkameras sind bereits vorbereitet.
Das Haus befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und ist zum 01.07.2026 bezugsfertig.
### Voraussetzungen / Hinweise
- Keine WG
- Haustiere nach Absprache
- Unbefristetes Mietverhältnis erwünscht
- Maximal 4 Personen
- Nur schriftliche Anfragen
- Besichtigung nach Vorauswahl
Bitte senden Sie bei Interesse direkt folgende Angaben mit:
- Wer zieht ein?
- Beruf / Arbeitgeber
- Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschter Einzugstermin
- Anzahl der Personen
- Haustiere ja / nein
Bitte beachten: Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
Attraktive Lage im Herzen von Moers-Hochstraß (47443)Perfekte Anbindung: Direkt am Autobahnkreuz Moers (A40/A57) und der A42.Zentral & Urban: Nur ca. 7 km bis Duisburg und ca. 13 km bis Krefeld.Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
