Innenansicht Hauptraum (108m2)
Außenansicht I aus Innenhof
Außenansicht II aus Innenhof
Eingangsbereich von Eingang
Eingangsbereich von Hauptraum
| Miete | 1700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 5000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ab dem 01.05.2025 steht eine großzügige Gewerbehalle mit Loftcharakter in Bergheim-Paffendorf zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als Atelier für Künstler oder Fotografen, Produktionsstätte für Handwerksbetriebe, Lagerfläche für Onlinehändler oder Start-Ups, Showroom, Kreativwerkstatt oder als Büro- und Werkstattkombination.
✅ Großzügige, offene Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (108m2)
✅ Separater Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen
✅ Badezimmer mit WC & Dusche
✅ Hohe Decken & Loftcharakter für eine offene, kreative Atmosphäre
✅ Gute Anlieferungsmöglichkeiten
✅ Ruhig gelegen, da Zugang über Innenhof in zweiter Reihe
❗ Wichtiger Hinweis: Die Nutzung als Wohnung ist baurechtlich nicht gestattet.
Bergheim-Paffendorf bietet eine ideale Infrastruktur für Gewerbetreibende. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A61 und A4 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Köln als auch das Umland schnell erreichbar.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu ÖPNV und Autobahnen (A61, A4) ist das Objekt bestens erreichbar – sowohl für den Individualverkehr als auch für Kunden und Lieferanten.
