Dusche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Ankleidzimmer
Flur
| Kaufpreis | 300.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Werkstatt und großem Abstellraum – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Diese stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil der Stadt. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – einziehen oder vermieten ohne Wartezeit!
Besonderheit für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet – mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.300 €/Monat. Zusätzlich profitiert der Käufer durch die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung gemäß § 7i EStG, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Highlights im Überblick:
Umfassende Sanierung: neue Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und Innenausbau
Großzügiger Wohnbereich mit stilvollem Kamin und hochwertigem Parkett
Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad
Geräumige Küche mit Platz für Einbauküche und Essbereich
Keine Hausverwaltung, keine Rücklagenbildung – volle Eigenverantwortung
Sofort bezugsfrei
Zusätzliche Nutzflächen & Vorteile:
Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 26 m² – ideal für Hobby, Handwerk oder Lager
Großer Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche
Zwei freie Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €)
Besichtigungstermin:
Samstag, 20. Juli um 10:00 Uhr – nutzen Sie die Gelegenheit zur persönlichen Besichtigung!
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage von Weil der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
