charmante 3-Zi-Dg.-Wohnung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger Stadtrandlage befindet sich diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82 m².

Das Gebäude mit 8 Wohneinheiten ist denkmalgeschützt und wurde 2005 komplett saniert.
In der Wohnung selbst wurden zuletzt 2013 Bad und Fußböden modernisiert. Im hellen freundlichen Wohnzimmer mit Parkettboden ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im großzügigen Bad mit Dachfenster, zwei Waschbecken und geräumiger Dusche ist Platz für Waschmaschine und Wäschtrockner.
Ein absolutes Highlight ist der Südbalkon mit Bergblick - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Fenster (Holzsprossenfenster) sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet.

Sonstiges:
Etage: 3. Obergeschoss, kein Aufzug

Heizung: Fernwärme

Fenster: Holzsprossenfenster mit 2-fach Verglasung, Dachfenster

Nebenräume: eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Dachboden ist anteilig nutzbar.

Garten: gemeinschaftlich nutzbar

Verwaltung: durch Sozialbau, Kempten
Miteigentumsanteil: 108/ 1000 an dem Grundstück
Hausgeld aktuell: 362€, davon sind 68€ Rücklagenbildung

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche Miele Ceran-Kochfeld, Einbaugeräte von
Miele (Backofen), Spülmaschine (Constructa) und Kühlschrank mit Gefrierfach von Liebherr
- Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Böden aus Echtholzparkett (Wohnzimmer) und Fertigparkett (Laminat)
- großer Süd-Balkon mit 5 m²
- Holzsprossenfenster mit 2-fach Verglasung
- Großer Kellerraum mit Fenster: ca. 10 m²
- Fahrradkeller

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Privatverkauf; Makleranfragen o.ä. sind nicht erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lage

Lagebeschreibung

Trotz der Stadtrandlage ist das Stadtzentrum von Immenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein grosser Verbrauchermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel