Schöne 2,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Sehr schöne, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler
Wohnlage mit Blick auf die Fils. Die Wohnung ist schön aufgeteilt: Eine
große Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Südzimmer, ein Zimmer nach Norden
und ein schönes Tageslichtbad. Sie liegt im Hochparterre (4 Treppenstufen)
und ist damit auch für eine ältere Person sehr gut geeignet.

Ausstattung

Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jan.2011 komplett renoviert. Sie ist hochwertig nach
baubiologischen Gesichtspunkten renoviert: Isolierung (mineralisch) neu,
Elektroinstallation komplett neu, Heizung neu, Duschtür Echtglas,
Waschtisch mit Unterschrank, grosser Bad-Spiegel mit
Halogenbeleuchtung, Echtholzparkett (Fischgräte) neu geschliffen, etc..
Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten. Sie hat eine große Wohnküche
und 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad wurde vor 8 Jahren
neu gemacht, hat eine Dusche mit Glastür, einen großen Waschtisch,
Toilette und Platz für eine Waschmaschine. Flur, Wohnküche und das
Südzimmer sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet.
Die komfortable Einbauküche ist von der Fa. Leicht.
Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung (Wärmewellen) ausgestattet. Das
ist eine sehr angenehme und wirtschaftliche Heizung (speziell geeignet auch
für Allergiker). Nach Absprache kann sich der Mieter einen Holz-Kaminofen
(Schwedenofen) selbst installieren und damit seine Heizkosten weiter
senken.
In den Nebenkosten ist das Wasser, Hausstrom etc. enthalten. Die
Heizkosten (geschätzt 90€ p.M., je nach Heizverhalten) rechnet der Mieter
mit dem Energieversoger direkt ab.

Lage

Lagebeschreibung

Lage
Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße in der Nähe des Friedhofs
Wiesensteig. Vom Südzimmer hat man einen wunderschönen Blick ins
Grüne und auf das Flüßchen Fils. Bei offenem Fenster hört man das
Rauschen des Baches. (siehe Lageplan)
Parkfläche, auch für Kleintransporter oder Wohnmobile, ist reichlich
vorhanden.
Trotz der sehr ruhigen Lage ist man in 5 min an der Autobahn A8 und in 5
Gehminuten an der Bushaltestelle und im Zentrum von Wiesensteig.
Von der Autobahn A8 hört man jedoch nichts. Sie verläuft sehr hoch am
Berg.
Das Städtchen Wiesensteig:
Wiesensteig ist für seine malerischen Fassaden und als Erholungsort
bekannt und beliebt.
Es erwartet Sie Natur pur von ihrer schönsten Seite, ein großes Angebot an
Sportarten, Freizeitaktivitäten und Vereinen, sowie eine optimale
Verkehrsanbindung. So sind Sie beispielsweise nur 20 Autominuten vom
Stuttgarter Flughafen entfernt, benötigen 30 Minuten in die Ulmer Altstadt
oder 45-50 Minuten in die City Stuttgarts. Aber auch nähergelegene Städte
wie Geislingen, Göppingen und Kirchheim bieten bereits viele
Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.