| Miete | 1640 € |
|---|---|
| Kaution | 3900€ |
Ideal für Familien mit Kindern
Optimale Bedingungen für Homeoffice
Direkte Verbindung zum Ruhrgebiet, nach Düsseldorf und in die Niederlande über die A57 (Autobahnauffahrt Sonsbeck)
Zur Vermietung steht eine großzügige und energieeffiziente Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2023, Erstbezug 2024) in ruhiger Wohnlage von Kevelaer-Winnekendonk. Mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Energiekonzept bietet das Haus hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
ca. 141 m² Wohnfläche
(inkl. 20 m² Terrasse zu 25 % angerechnet)
6-7 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich
3 vollwertige Badezimmer (auf jeder Etage ein Badezimmer):
davon 2 Bäder mit bodengleicher Dusche
davon 1 Bad mit bodengleicher Dusche & zusätzlicher Badewanne
Energieausweis
Energiebedarf: 26,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Großformatige Boden- und Wandfliesen
(1,00 × 1,00 m und 1,20 × 1,20 m)
in den Bädern, im Wohnzimmer und in den Fluren.
Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. zentraler Warmwasserversorgung
Eigener separater Wärmepumpenstromzähler
Elektrische Aluminium-Rollläden
Fenster mit VSG-Glas, Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung und mit abschließbaren Fenstergriffen
Massive Bauweise: Kalksandstein & Klinkerfassade
Terrasse (ca. 20 m²) mit Keramikfliesen
Exklusive Nutzung des zugehörigen kleinen Gartens
1 PKW-Stellplatz direkt am Haus (Wallbox-Vorbereitung vorhanden)
Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Optimal geeignet für das Arbeiten im Homeoffice
Eigener Netzwerkschrank im Haus
LAN Anschlüsse in allen Zimmern
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Kaution/Mietsicherheit: 3.900 €
Miete
Kaltmiete: 1.640 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Ansprechpartner:
Friedrich Rawe
Tel.: 015565411092
premium.livings@aol.com
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in zentraler, dennoch ruhiger Lage im Herzen von Kevelaer-Winnekendonk.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten: Edeka mit Bäcker (450 m)
Eine weitere Bäckerei (300 m)
2 Friseure (jeweils 300 m und 350 m)
2 Pizzerien (je 350 m) sowie weitere Gastronomien im Nahbereich
Kitas: Urbanus-Kindergarten (700 m), Sterntaler-Kindergarten (450 m)
Grundschule Overberg (600 m)
Hausarzt (500 m)
Zahnarzt (550 m)
Apotheke (350 m)
Sparkasse & Volksbank (350 m)
ÖPNV: Bushaltestellen (350 m)
Weiterführende Schulen (Gymnasium und Gesamtschule) im Schulzentrum Hüls (ca. 4,5 km)
Stadtzentrum Kevelaer mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (3,5 km)
A57 Auffahrt Sonsbeck (ca. 5 km)
Freizeitpark Irrland in Kevelaer-Twisteden (9 km)
