Luftbild - Ecklage
| Miete | 1305 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 443 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 190 € |
| Kaution | 6243€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die verkehrsgünstig gelegene und klimatisierte Bürofläche in Hamburg-Billbrook besticht durch ihren guten Schnitt und ihre hellen Räumlichkeiten.
Die angebotene Fläche von 145m² verfügt über 2 helle Büroräume, einen Konferenzraum mit integrierter Pantryküche sowie einen Lager/EDV-Raum.
Das angebotene Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Ein Glasfaseranschluss sorgt im ganzen Haus für eine schnelle und moderne Internetverbindung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023. Die Klimaanlage ist aus dem Jahr 2020.
Zu dem Gesamtobjekt gehört ein Parkplatz mit noch freien Stellplätzen. Zwei davon können für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 1.305,00 Nettomiete (€ 9,00/m²)
€ 253,75 Betriebskostenpauschale
€ 190,00 Heizkostenvorauszahlung
(Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.)
Gesamtsumme inkl. MwSt.: 2.080,12 €
Das Büro ist ab sofort bezugsfrei und bei Bedarf stehen im Haus ab Januar 2026 noch weitere Lager-/Büroflächen zur Verfügung.
- Die großen Fensterfronten in den Räumen sorgen für eine optimale Beleuchtung.
- Die Fläche erhält in Absprache mit dem neuen Mieter einen neuen Fußbodenbelag.
- Der Glasfaser-Anschluss im ganzen Haus sorgt für eine schnelle und moderne Internetverbindung.
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.
Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp
Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)
Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314
Billbrook liegt am östlichen Rand des Hamburger Stadtteils Mitte und ist nach dem Hafen das zweitgrößte, zusammenhängende Industriegebiet der Stadt.
Neben dem Kraftwerk Tiefstack und großen Unternehmen, wie beispielsweise Otto Versand, ThyssenKrupp und Fritz Kola, prägen auch vielen mittelständische Recyclingfirmen und Speditionen das Stadtbild.
Interessant ist zudem, dass am Tiefstackkanal auch ein kleines, aber feines Zentrum der Kreativ- und Produktivwirtschaft entsteht. Die von der Stadtentwicklung geplanten industriellen Kulturdenkmäler werden den Standort künftig zusätzlich weiter aufwerten.
