Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Diele
WC
Stellplatz
Diele_
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
| Kaufpreis | 209.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 90 m² – gelegen im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Durch den Aufzug erreichen Sie bequem Ihren Wohnbereich und sogar den Keller – barrierefrei und modern.
Der zentrale Wohn‑/Essbereich besticht durch seine Helligkeit und führt direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder‑ oder .
Durch einen leichten Umbau im Eigangsbereich läßt sich das vierte Zimmer herrichten, welches bestens als Arbeitszimmer eignen wird (ideal für Home‑Office oder Hobby).
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen praktischen Platz für kreative Kochmomente.
Entspannte Wellness‑Abende garantiert das Wannenbad. Die Strom & Waschmaschinenanschlüsse sind hier vorhanden. Das separat liegendes WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Doppelverglaste Fenster und eine Öl‑Zentralheizung (Bj. 2015) sind im tadellosem Zustand.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls inklusive – ein Komfortmerkmal, das in Solingen‑Wald selten ist
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie verbindet moderne Ausstattung, clevere Raumaufteilung und echtes Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon stehen und abends in Ihrem behaglichen Wohnzimmer entspannen.
Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie gut sich hier wohnen lässt.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Eine Umgesteltung des Grundrisses in 4 Zimmer ist möglich
Hochwertige Einbauküche
Abstellräume, Keller
Aufzug
1 Tiefgarargenstellplatz
Die Wognung ist nicht vermietet und kann jederzeit bezogen werden
Das Hausgeld beläuft sich z.Zt auf 360 EUR/ Monat
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im lebendigen Stadtteil Wald – eingebettet zwischen historischen Fachwerkhäusern und viel Grün. Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Walder Stadtpark, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Picknicks eignet
Das nahegelegene Walder Zentrum um die markante evangelische Kirche aus dem 12. Jahrhundert bietet nicht nur Kultur, sondern auch eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, individuellen Läden und dem wöchentlichen Wochenmarkt .
Mit dem Bus (Linie 690/690E/692) erreichen Sie binnen weniger Minuten Solingens Zentrum, das Klinikum oder die Bahnstation. Die A46-Anschlussstellen Haan-Ost und Haan-West sind komfortabel über die Viehbachtalstraße erreichbar
Für Radfahrer ist die ehemalige „Korkenziehertrasse“ ein Traum: gemütlich, autofrei durch grüne Täler bis Gräfrath und ins Solinger Zentrum – pure Freizeitqualität direkt vor der Haustür
Gestalten Sie Ihren Alltag in einer Lage, die Ruhe mit urbanem Flair verbindet – in einem Stadtteil, der Historie, Natur und moderne Infrastruktur perfekt vereint.
