Published on 18/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2008 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 21 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 528.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,666.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
أُعيد تشييد هذا المبنى السكني الأنيق بالكامل في موقع البلدة الأفضل عام 2008 على أساس فندق سابق، ويُقنع بتصميمه المعماري المرموق وكذلك بجماعة سكنية هادئة ومعتنى بها جيدًا تضم فقط ثلاث وحدات سكنية. يوجد في كل طابق شقة واحدة فقط – لأقصى درجات الخصوصية والهدوء. في الطابق الأرضي توجد عيادة علاجية بمدخل منفصل، بحيث تبقى الهدوء والأجواء الخاصة لسكان المبنى محفوظتين بالكامل.
الشقة التي تم تجديدها حاليًا تقع في الطابق الأول وتم السكن فيها عام 2010 (سكن أول).
يتوزع المخطط الداخلي الواسع إلى منطقة معيشة أمامية وأخرى خلفية، انطلاقًا من ممر ترحيبي يوفر مساحة كبيرة للاستقبال. النوافذ الكبيرة تؤمن أجواء مفتوحة ومغمورة بالضوء – مثالية للسكن المريح والمسترخي.
ومن أبرز المزايا الشرفتان:
•شرفة شرقية مع إطلالة مفتوحة على منطقة المشاة – مثالية لوجبات إفطار مشمسة
•تراس غربي مع مظلة كبيرة قابلة للتمديد – مثالي اعتبارًا من وقت الظهيرة وللساعات المسائية المريحة
تضم الشقة:
•منطقة معيشة وتناول طعام واسعة
•غرفتي نوم – مثالية كغرفة نوم وغرفة ضيوف أو كغرفة عمل
•مطبخًا مفصلًا حسب المقاس ومجهزًا بالكامل بما في ذلك مخزن/غرفة تخزين
•حمامين نهاريين مع ضوء طبيعي (حمام حوض استحمام/دش وحمام دش مع توصيل للغسالة/المجفف) مع غرفة ملابس أمامية
•تدفئة أرضية مريحة
•مواد عالية الجودة وطويلة العمر في جميع مناطق السكن
•يفصل باب عازل للصوت ونافذ للضوء بين منطقتي السكن ويوفر منطقة تبديل ملابس منفصلة مع خروج إلى التراس الغربي.
وتشمل الشقة أيضًا غرفة قبو كبيرة ومعتنى بها جيدًا، بالإضافة إلى غرفة دراجات منفصلة.
يمكن الوصول إلى مدخل المبنى عبر درج صغير أو منحدر خالٍ من العوائق.
الوقوف:
يوجد مباشرة أمام المنزل موقف لعمليات التحميل والتفريغ.
كما أن الشقة تشمل موقفًا مستأجرًا في مرآب سيارات تحت الأرض يمكن الوصول إليه سيرًا خلال أقل من 5 دقائق.
علاوة على ذلك توجد أماكن وقوف دائمة في مرآب Kurpromenade على بعد 50 مترًا فقط بأسعار مناسبة جدًا (يمكن الحجز عبر التطبيق). وهكذا تبقون مرنين وفي الوقت نفسه توفرون تكاليف الشراء والتكاليف العالية لصيانة مرآبكم الخاص تحت الأرض.
جودة تُرى – وتُشعر:
تمت العناية بكل التجهيزات بمحبة وتم تحديثها باستمرار.
مواد عالية الجودة، وتجهيزات حمام أنيقة، ومطبخ مفصل حسب المقاس مع أجهزة حديثة، والتدفئة الأرضية المريحة تخلق أجواءً يصبح فيها السكن متعة.
حمامان نهاريان مصممان بأناقة مع ضوء طبيعي – أحدهما مع حوض استحمام ودش، والآخر مع دش وتوصيل للغسالة/المجفف – يقدمان الراحة والحرية في الحركة.
الشرفة والتراسات مجهزة بجودة عالية بأرضيات جديدة سهلة العناية.
غرفة قبو واسعة ومجال منفصل للدراجات يكملان مفهوم المساحات والاستخدام المدروس.
خلوّ من العوائق وراحة – لليوم وللمستقبل:
يمكن الوصول إلى مدخل المنزل عبر درج صغير أو منحدر خالٍ من العوائق. كما أن الشقة خالية من العوائق، وكذلك يمكن الوصول إلى غرف القبو بسهولة عبر المصعد.
منزل للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن شيء مميز:
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يرغبون في السكن في موقع مركزي – ولكن بأناقة وهدوء وجودة حياة عالية.
لأشخاص يقدّرون مساحة للضيوف أو يرغبون في استخدام غرفة ثانية كملاذ شخصي.
لكل من يبحث عن منزل يجمع بين القيمة، والراحة، والشعور بالأمان والدفء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في أفضل موقع مطلق في وسط مدينة باد ووريسهوفن – مباشرة أمام منطقة المشاة، ومع ذلك فهي هادئة.
ضمن دائرة 1–5 دقائق سيرًا على الأقدام توجد:
•عيادة طبية كبيرة
•حلاق
•متاجر للاحتياجات اليومية
وبضع خطوات فقط في الاتجاه الآخر توصلكم إلى حديقة صغيرة، والمنتزه العلاجي الكبير مع مرافق كنيب، وكذلك إلى مروج وغابات واسعة – مثالية للمشي والاسترخاء في الطبيعة.
تقدم باد ووريسهوفن بنية تحتية ممتازة:
•عديد من فرص التسوق
•مطاعم متنوعة
•رعاية طبية شاملة ومتعددة
•عروض للعلاج الطبيعي واللياقة البدنية
•السبا الشهير Südsee-Therme في الجوار المباشر
•دار السينما الفنية الممتازة „Filmhaus Bad Wörishofen“
•اتصال جيد بالحافلة والقطار
•يمكن الوصول إلى محطة القطار خلال دقائق قليلة
المسافات:
•ميمينغن وتقاطع A96/A7 السريع: حوالي 30 دقيقة
•ميونخ، النمسا، سويسرا: حوالي 60 دقيقة
إن الجمع بين الموقع المركزي، والبنية التحتية الممتازة، والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل هذه الشقة جذابة بشكل خاص – مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في السكن بهدوء وراحة وفي الوقت نفسه في قلب الحدث.
