Published on 18/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2008 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 21 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 528.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,666.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo elegante edificio residenziale in posizione centrale è stato completamente ricostruito nel 2008 sulle fondamenta di un ex hotel e colpisce per la sua architettura rappresentativa e per la tranquilla, molto curata comunità condominiale composta da soli tre appartamenti. Per piano è presente soltanto un appartamento – per la massima privacy e tranquillità. Al piano terra si trova uno studio terapeutico con ingresso separato, così che la quiete e l’atmosfera privata per gli abitanti della casa siano pienamente garantite.
L’appartamento, attualmente ristrutturato, si trova al primo piano ed è stato abitato per la prima volta nel 2010 (prima occupazione).
La generosa distribuzione degli spazi si articola in una zona giorno anteriore e una posteriore, a partire da un invitante corridoio con molto spazio per l’arrivo. Le ampie superfici finestrate garantiscono un ambiente luminoso e aperto – ideale per un’abitazione confortevole e rilassata.
Da sottolineare in particolare i due balconi:
•Balcone a est con vista libera sulla zona pedonale – perfetto per una colazione al sole
•Terrazza a ovest con grande tenda da sole retrattile – ideale dal primo pomeriggio e per tranquille serate
L’appartamento comprende:
•un ampio soggiorno e zona pranzo
•due camere da letto – ideali come camera da letto e camera per gli ospiti oppure studio
•una cucina su misura, completamente attrezzata, incl. dispensa/ripostiglio
•due bagni finestrati (bagno con vasca e doccia e bagno con doccia e attacco per lavatrice/asciugatrice) con guardaroba antistante
•gradevole riscaldamento a pavimento
•materiali di alta qualità e durevoli in tutte le zone abitative
•Una porta fonoassorbente e trasparente separa le due zone abitative e offre una zona spogliatoio separata con uscita sulla terrazza a ovest.
L’appartamento comprende inoltre un curato e ampio locale cantina nonché un locale biciclette separato.
L’accesso alla casa è raggiungibile tramite una piccola scala oppure una rampa senza barriere.
Parcheggio:
Direttamente davanti alla casa è disponibile un posto auto per carico e scarico.
Inoltre, all’appartamento appartiene un posto auto in autorimessa sotterranea in affitto, raggiungibile a piedi in meno di 5 min.
Vi sono inoltre posti auto permanenti nel parcheggio multipiano Kurpromenade, a soli 50 metri di distanza, a condizioni molto vantaggiose (prenotabili tramite app). In questo modo rimanete flessibili e allo stesso tempo risparmiate i costi di acquisto e gli elevati costi di manutenzione di un vostro garage sotterraneo.
Qualità che si vede – e si sente:
L’intero arredamento è stato curato con amore e costantemente modernizzato.
Materiali di alta qualità, eleganti arredi per bagno, una cucina su misura con moderni elettrodomestici e il piacevole riscaldamento a pavimento creano un’atmosfera in cui abitare diventa un piacere.
Due elegantemente progettati bagni finestrati – uno con vasca e doccia, l’altro con doccia e attacco per lavatrice/asciugatrice – offrono comfort e libertà di movimento.
Balcone e terrazze sono rifiniti con pavimenti nuovi e facili da mantenere di alta qualità.
Un ampio locale cantina e un’area biciclette separata completano il ben studiato concetto di spazi e utilizzo.
Accessibilità e comfort – per oggi e per il futuro:
L’ingresso della casa è raggiungibile tramite una piccola scala oppure una rampa senza barriere. Anche l’appartamento è senza barriere, e i locali cantina sono comodamente raggiungibili con l’ascensore.
Una casa per coppie o piccole famiglie che cercano qualcosa di speciale:
Questo appartamento è ideale per persone che desiderano vivere in posizione centrale – ma con stile, tranquillità e un’elevata qualità della vita.
Per persone che apprezzano spazio per gli ospiti o che desiderano utilizzare una seconda stanza come rifugio personale.
Per tutti coloro che cercano una casa che unisca valore, comfort e sensazione di sicurezza.
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L’appartamento si trova in posizione assolutamente privilegiata nel centro di Bad Wörishofen – direttamente davanti alla zona pedonale, ma comunque tranquillo.
In un raggio di 1–5 minuti a piedi si trovano:
•un grande studio medico
•un parrucchiere
•negozi per il fabbisogno quotidiano
A pochi passi nella direzione opposta si raggiungono un piccolo parco, il grande Kurpark con impianti Kneipp, nonché ampi prati e boschi – ideali per passeggiate e relax nel verde.
Bad Wörishofen offre un’eccellente infrastruttura:
•numerose possibilità di acquisto
•gastronomia varia
•ampia assistenza medica
•offerte per fisioterapia e fitness
•la nota Südsee-Therme nelle immediate vicinanze
•l’eccellente cinema d’essai „Filmhaus Bad Wörishofen“
•buoni collegamenti con autobus e treno
•stazione raggiungibile in pochi minuti
Distanze:
•Memmingen e svincolo autostradale A96/A7: ca. 30 minuti
•Monaco, Austria, Svizzera: ca. 60 minuti
La combinazione di posizione centrale, infrastruttura eccellente e ambiente vicino alla natura rende questo appartamento particolarmente attraente – ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in modo tranquillo, confortevole e allo stesso tempo nel cuore dell’azione.
