Dachgeschoss
Schuppen + Garageneingang
Küche OG
Flur im OG
Wohnzimmer OG
Südseite vor PV
Garage + Stellplatz
Flur UG
Dusche + WC im OG
Published on 11/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 457 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1953 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 125 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,260.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقع هذا المنزل المزدوج في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في Deizisau. يقع المنزل على قطعة أرض واسعة بمساحة 463 م² ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات، والأزواج، أو الأسر متعددة الأجيال.
كان المبنى في الأصل مصممًا كمنزل لأسرتين. ويُستخدم اليوم كمنزل عائلي واسع. وتضم العقار حاليًا ست غرف إجمالًا.
الطابق الأرضي
•حمام
•مرحاض للضيوف
•ثلاث غرف أخرى
الطابق العلوي
•مطبخ
•دش ومرحاض
•ثلاث غرف أخرى
تمت تهيئة توزيع المساحات في الطابق العلوي بواسطة جدار جبس بورد. ويمكن، بإزالة هذا الجدار، إنشاء مساحة معيشة أو نوم واسعة ومضيئة بجهد محدود. وبذلك يمكن تكييف توزيع الغرف بمرونة مع احتياجات السكن الفردية.
الحالة وإمكانيات التحديث الإضافية:
تمت صيانة المنزل باستمرار على مر السنين وتطويره تقنيًا بشكل مناسب.
يحتوي المنزل على اتصال بالألياف الضوئية.
منظومة الطاقة الشمسية PV مع نظام التخزين 15,3kWh من Eco Flow، وتدعم الألواح الشمسية الـ 26 (470Watt) من AIKO أربعة معززات قدرة.
يمكن الاطلاع على بيانات الأداء من بداية يوليو 25 حتى بداية يونيو 26 في الملحق. وتعتمد العوائد على سعر بيع الكهرباء للمستأجرين البالغ 26ct / Kw وعلى تعرفة تغذية الشبكة البالغة 7ct / Kw.
قد لا تتوافق التشطيبات الداخلية في بعض الأجزاء مع تصورات السكن والتصميم الحديثة اليوم. وعلى وجه الخصوص، يعود تاريخ الحمام والدش ومرحاض آخر إلى تسعينيات القرن الماضي في الغالب. كما أن بعض أسطح الأرضيات والجدران والأسقف توفر أيضًا إمكانية للتحديث.
يُسلَّم العقار بعد مغادرة المستأجرين نظيفًا وخاليًا من الأثاث. لذلك ينبغي احتساب أعمال التجديد والتحديث قبل السكن.
بالنسبة للعائلات المؤهلة للدعم، قد يكون من الممكن الجمع بين برنامج KfW 308 ('Jung kauft Alt') للشراء وبرنامج KfW 261 للتجديد الطاقي.
بالنسبة للمشترين ذوي المهارة اليدوية، تتيح هذه العقار فرصة تشكيله وفقًا لأفكارهم الخاصة وتوفير تكاليف إضافية من خلال الأعمال الذاتية. وتشكل البنية الإنشائية المتينة، وتوزيع الغرف المرن، والإجراءات الطاقية التي تم تنفيذها بالفعل، أساسًا ممتازًا لذلك.
تم التقاط الصور قبل التأجير وتركيب منظومة الطاقة الشمسية PV ومدافئ الأشعة تحت الحمراء في عام 2024.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تنتمي Mörikestraße إلى المواقع السكنية المفضلة في Deizisau.
تتميز المنطقة المحيطة بما يلي:
•أجواء سكنية هادئة
•مسافات قصيرة إلى ملعب الأطفال، ورياض الأطفال، والمدارس
•فرص تسوق جيدة في البلدة
•العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضية
•اتصال مواصلات ممتاز إلى Esslingen وStuttgart والمطار
تجمع Deizisau بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة وجودة الحياة العالية.
