Dachgeschoss
Schuppen + Garageneingang
Küche OG
Flur im OG
Wohnzimmer OG
Südseite vor PV
Garage + Stellplatz
Flur UG
Dusche + WC im OG
Published on 11/06/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 457 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1953 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 125 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,260.87 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa villetta bifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie di Deizisau. La casa sorge su un ampio terreno di 463 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, coppie o nuclei multigenerazionali.
Originariamente l'edificio era concepito come casa bifamiliare. Oggi viene utilizzato come spaziosa casa unifamiliare. L'immobile dispone attualmente di un totale di sei vani.
Piano terra
•bagno
•WC ospiti
•tre ulteriori vani
Piano superiore
•cucina
•doccia e WC
•tre ulteriori vani
Al piano superiore la distribuzione degli spazi è stata realizzata con una parete in cartongesso. Rimuovendola, con uno sforzo contenuto è possibile creare una spaziosa e luminosa zona giorno o zona notte. In questo modo la distribuzione degli spazi può essere adattata in modo flessibile alle esigenze abitative individuali.
Stato e ulteriori potenziali di modernizzazione:
La casa è stata costantemente curata nel corso degli anni e tecnicamente sviluppata in modo sensato.
La casa dispone di un collegamento in fibra ottica.
L'impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 15,3kWh è di Eco Flow, i 26 moduli solari (470Watt) di AIKO sono supportati da 4 amplificatori di potenza.
I dati di rendimento da inizio luglio 25 a inizio giugno 26 sono riportati in allegato. I ricavi si basano su un prezzo di vendita dell'elettricità agli inquilini di 26ct / Kw e su una remunerazione per immissione in rete di 7ct / Kw.
L'interno corrisponde in parte, eventualmente, non più alle attuali concezioni abitative e di design. In particolare bagno, doccia e WC risalgono in gran parte agli anni '90. Anche alcune superfici di pavimenti, pareti e soffitti offrono potenziale di modernizzazione.
L'immobile verrà consegnato, dopo la disdetta degli inquilini, pulito e in ordine. Pertanto dovrebbero essere previsti interventi di ristrutturazione e modernizzazione prima dell'ingresso.
Per le famiglie aventi diritto ai contributi può essere possibile una combinazione del programma KfW 308 ('Jung kauft Alt') per l'acquisto e del programma KfW 261 per il risanamento energetico.
Per gli acquirenti con abilità manuali si apre qui la possibilità di progettare l'immobile secondo le proprie idee e di risparmiare ulteriori costi con lavori in proprio. La solida struttura dell'edificio, la distribuzione flessibile degli spazi e gli interventi energetici già eseguiti costituiscono una base molto buona per questo.
Le immagini sono state scattate prima della locazione e dell'installazione dell'impianto fotovoltaico e dei riscaldamenti a infrarossi nel 2024.
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La Mörikestraße fa parte delle zone residenziali più apprezzate di Deizisau.
L'ambiente circostante si distingue per:
•atmosfera residenziale tranquilla
•brevi distanze da parco giochi, asili e scuole
•buone possibilità di acquisto in paese
•numerose offerte per il tempo libero e lo sport
•ottimi collegamenti verso Esslingen, Stoccarda e l'aeroporto
Deizisau unisce il vivere a contatto con la natura a un'ottima infrastruttura e a un'elevata qualità della vita.
