Published on 22/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 349 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1991 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,007.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل المشرق في عام 1991. وقد تم تجديده بالفعل ويقدم مع 137 qm Wfl. مساحة كبيرة للأزواج والعائلات.
يضم المنزل في الطابق الأرضي بهوًا واسعًا مع خزانة مدمجة للمعاطف، مرحاض ضيوف، مطبخًا كبيرًا مع مطبخ مجهز، ومخزنًا ملاصقًا مباشرة، بالإضافة إلى إمكانية تخصيص مكان لتناول الطعام في المطبخ.
البهو، المرحاض، المطبخ والمخزن مكسوة بالبلاط.
الانتقال إلى منطقة المعيشة واسع وعصري ومفتوح. في هذه الغرفة الجميلة توجد مساحة كبيرة للجلوس وتناول الطعام. يجب أن يتيح المدخنة ذات المسارين الموجودة هنا توصيل موقد من البلاط أو موقد سويدي (مع مراعاة الفحص من قبل عامل تنظيف المداخن) وهي موضوعة بشكل جيد في المنتصف.
في هذه الغرفة تم تركيب أرضية لامينات سهلة العناية.
في منطقة المعيشة يوجد أيضًا الوصول إلى التراس شبه الجديد، المكسو بألواح حجر رملي كبيرة، وإلى الحديقة الجميلة سهلة العناية.
ولإقامة شواء مع العائلة والأصدقاء أو لأمسية مريحة في الهواء الطلق توجد أيضًا مساحة مرصوفة بالجرانيت خلف المرآب. هناك يمكن العثور حتى في أيام الصيف الحارة على مكان مظلل. وتكمل منطقة حديقة محمية هذه المساحة بشكل مثالي.
في الطابق العلوي توجد غرفة الحمام الواسعة مع دش، حوض استحمام، مرحاض وحوضين للغسيل.
غرف النوم الثلاث مكسوة بالباركيه والفلين واللامينات.
ومن غرفتي نوم يمكن الخروج إلى الشرفة على الجهة الجنوبية الغربية من المنزل.
السلم بالكامل مكسو بخزف حجري رمادي سهل العناية ومؤطر بدرابزين أنيق من الفولاذ المقاوم للصدأ.
جميع غرف القبو الأربع مزودة بمشعات تدفئة، 3 منها مكسوة بالبلاط.
إحدى الغرف تحتوي على نافذة بضوء النهار ويمكن استخدامها عند الحاجة كمكتب أو غرفة هوايات.
في أحد أقبية المنزل توجد توصيلات الغسالة، بالإضافة إلى حوض غسيل.
في غرفة التدفئة تم بالفعل تركيب غلاية غاز جديدة مع خزان مياه ساخنة جديد.
على السطح تم تركيب نظام شمسي لتسخين المياه.
مدخل المنزل المغطى بالكامل والمحمي، وكذلك مخرج القبو الخارجي يقع في الجهة الشمالية من قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 349 qm.
يتميز هذا المنزل بغرف مشرقة وواسعة مع الكثير من المساحة.
يوفر التصميم المفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة أجواء سكنية عصرية.
وقد تم بالفعل تنفيذ أعمال تجديد واسعة في هذا المنزل على النحو التالي:
- تركيب نوافذ Internorm عالية الجودة، باللون الأبيض مع زجاج ثلاثي
- عزل/تدعيم جميع صناديق الستائر الدوارة
- تركيب ستائر دوارة جديدة
- تركيب عتبات نوافذ جديدة
- إعادة لياسة وطلاء المنزل بالكامل
- تركيب غلاية تكثيف غاز Buderus جديدة موفرة للطاقة مع خزان مياه جديد
- تركيب نظام شمسي لتسخين المياه
- استبدال جميع صمامات الترموستات مع موازنة هيدروليكية لاحقة
- عزل احترافي لجميع الأنابيب في القبو
- تركيب كبينة دش جديدة في حمام الطابق العلوي
- تغليف وعزل جديدان لنتوءات السقف
- سقف مرآب جديد
- تبليط الشرفة من جديد ببلاط مقاوم للصقيع
- تجديد قماش المظلة الخاصة بالتراس
- توسيع المساحة المرصوفة بالجرانيت للجلوس خلف المرآب
بالإضافة إلى ذلك تم تجديد التراس بالكامل في الجهة الجنوبية. وتم تركيب ألواح حجر رملي سهلة العناية بمقاس 60x60 cm بشكل ثابت، وتم ملء الفواصل بمادة نفاذة للماء.
للاستفسارات ولتحديد موعد معاينة، يمكنكم الاتصال بنا هاتفيًا على 0179 / 15 81 039.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في شارع هادئ في Stammham.
يمكن الوصول إلى خطوط الحافلات المؤدية إلى المدارس العليا سيرًا على الأقدام.
في المنطقة القريبة ستجدون المدرسة الابتدائية، الأطباء، طبيب الأسنان، المخبز، الجزارة ومختلف المطاعم.
كما يوجد أيضًا في الموقع وعلى مسافة قصيرة سوق EDEKA جديد وكبير، وسوبرماركت وسوق للمشروبات.
إلى الطريق السريع تستغرقون 8 دقائق.
يمكن الوصول إلى مستشفى Kösching ومستشفى Ingolstadt الجامعي في حوالي 20 إلى 25 دقيقة.
إلى Audi AG في Ingolstadt تستغرقون حوالي 15 إلى 20 دقيقة.
