Світлий двоквартирний будинок - відремонтований - без комісії - тихе місце

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей світлий двоквартирний будинок був збудований у 1991 році. Він уже відремонтований і пропонує 137 кв.м житл. площі багато місця для пар і сімей.
Будинок на першому поверсі має просторий хол із вбудованою шафою для одягу, гостьовий WC, велику кухню з вбудованою кухнею, безпосередньо прилеглу комору, а також можливість для обіднього місця на кухні.
Хол, WC, кухня та комора облицьовані плиткою.

Перехід до житлової зони просторий, сучасний і відкритий. У цій красивій кімнаті є багато місця для вітальні та обідньої зони. Двоканальний камін, що знаходиться тут, має забезпечувати підключення кахельної або шведської печі (за умови перевірки димарником) і розташований добре по центру.
У цій кімнаті покладено невибагливий у догляді ламінат.

У житловій зоні також є вихід на майже нову терасу, викладену великими плитами з пісковику, та красивий, невибагливий у догляді сад.
Для барбекю з родиною та друзями або затишного вечора на свіжому повітрі є додатково вимощена гранітом площа за гаражем. Там навіть спекотного літа можна знайти затінене місце. Захищена ділянка саду ідеально доповнює цю зону.

На верхньому поверсі розташована простора ванна кімната з душем, ванною, WC та подвійною умивальником.
3 спальні облицьовані паркетом, корком і ламінатом.
З 2 спалень можна вийти на балкон на південно-західному боці будинку.

Уся сходова клітка облицьована невибагливим у догляді сірим керамогранітом і обрамлена елегантними перилами з нержавіючої сталі.

Усі 4 підвальні кімнати оснащені радіаторами, 3 з них облицьовані плиткою.
Одна з кімнат має вікно денного світла і за потреби може також використовуватися як кабінет або кімната для хобі.
У одному з підвалів знаходяться підключення для пральної машини, а також умивальник.
У котельні вже встановлено новий газовий котел із новим бойлером для гарячої води.
На даху розміщено сонячну установку для підігріву води.

Повністю накритий і захищений вхід до будинку, а також зовнішній підваловий вихід розташовані на північному боці ділянки площею 349 кв.м.

Furnishing

Цей будинок має світлі та просторі кімнати з великою кількістю місця.

Відкрите планування кухні та житлової кімнати створює сучасну житлову атмосферу.

У будинку вже були проведені масштабні ремонтні заходи, а саме:

- Встановлення високоякісних вікон Internorm, білих, з 3-кратним склінням
- Теплоізоляція/ізоляція всіх коробів для ролет
- Встановлення нових ролет
- Встановлення нових підвіконь
- Повністю нове оштукатурення та фарбування будинку
- Встановлення нового, енергоощадного газового конденсаційного котла Buderus із новим водяним накопичувачем
- Встановлення сонячної установки для підігріву води
- Заміна всіх термостатичних клапанів із подальшим гідравлічним балансуванням
- Професійна ізоляція всіх трубопроводів у підвалі
- Встановлення нової душової кабіни у ванній кімнаті на верхньому поверсі
- Нова обшивка та ізоляція мансардних вікон
- Нова покрівля гаража
- Балкон заново викладено морозостійкою плиткою
- Оновлено полотно терасної маркізи
- Збільшено вимощену гранітом площу для місця відпочинку за гаражем

Додатково було повністю оновлено терасу на південному боці. Були міцно укладені невибагливі у догляді плити з пісковику формату 60x60 см і затерті водопроникним шовним матеріалом.

Other

З питань та для узгодження дати огляду ви можете зв’язатися з нами телефоном за номером 0179 / 15 81 039.

Location

Location description

Нерухомість розташована на тихій вулиці в Stammham.
Автобусні лінії до старших шкіл можна дістатися пішки.
У найближчому оточенні ви знайдете початкову школу, лікарів, стоматолога, пекарню, м'ясну крамницю та різні заклади харчування.
Також тут є великий новий магазин EDEKA, супермаркет і магазин напоїв, до яких можна швидко дістатися на невеликій відстані.
До автобану їхати 8 хвилин.

До лікарні Kösching та клініки Ingolstadt ви дістанетеся приблизно за 20-25 хвилин.

До Audi AG в Ingolstadt їхати приблизно 15-20 хвилин.