Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | 01.06.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 3400 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 300 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 765.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,935.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل بآفاق واسعة. عقار بطابع مميز.
يجمع هذا العقار الريفي الاستثنائي بين سحر بيت مزرعة تاريخي وراحة السكن التي يوفرها التجديد الجذري الشامل. على مساحة سكنية تبلغ نحو 155 m²، ومساحة مستخدمة حوالي 300 m²، وعلى قطعة أرض بمساحة تقارب 3.400 m²، ستستمتع بالهدوء والخصوصية وإطلالة غير محجوبة على طبيعة منطقة أمّرلاند.
سواء كمركز حياة أنيق، أو مكان للانسحاب والهدوء، أو منزل يتيح مساحة للهوايات أو الحرف اليدوية أو المشاريع الفردية – فإن هذا العقار يوفر إمكانيات نادرًا ما يمكن العثور عليها اليوم.
تمت إعادة تجديد العقار بالكامل وتجديده تقنيًا تقريبًا بشكل كامل في عام 2018. وقد تم إيلاء اهتمام خاص لجودة التنفيذ الإنشائي العالية وللجمع بين الطابع الريفي الأصلي وراحة السكن العصرية.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، نظام تدفئة حديثًا مع تدفئة أرضية في كامل منطقة المعيشة، وتقنية المنزل الذكي، وتجديدًا كاملًا للتمديدات الكهربائية بما في ذلك تمديدات الشبكة وSAT، بالإضافة إلى نوافذ وأبواب جديدة. كما تؤكد أغطية الأرضيات عالية الجودة والمواد المختارة بعناية الانطباع العام المحافظ عليه.
يفتح الجزء الاقتصادي الواسع المزود بأبواب مقطعية كهربائية، والورشة الملحقة، بالإضافة إلى مبانٍ جانبية أخرى، إمكانيات استخدام متنوعة. كما يوفر الطابق العلوي المُحضَّر جزئيًا للتوسعة إمكانات إضافية للتطوير.
ويكتمل هذا العقار بخزان مياه أمطار بسعة 24 m³، وبئرين لري الحديقة، إضافة إلى جلسة خارجية جديدة أُنشئت في عام 2022 ومظلة/مبنى ملحق جديد أيضًا. ومع استهلاك نهائي للطاقة لا يتجاوز 29,1 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة الطاقة A+، يظهر العقار كذلك بمستوى ممتاز من الناحية الطاقية.
يرجى ترك رقم هاتفكم لدي عند الاهتمام. سأتواصل معكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع العقار في حي Osterscheps التابع لبلدية Edewecht في دائرة Ammerland – وهي منطقة تُقدَّر بسبب اتساع طبيعتها، وجودة الحياة العالية، وبيئتها القريبة من الطبيعة.
يقع العقار في شارع هادئ يخدم السكان المحليين، في موقع منفرد نادر للغاية. وتحيط به المروج والحقول، مما يمنحكم هنا أقصى درجات الخصوصية بالإضافة إلى إطلالة واسعة غير قابلة للحجب على طبيعة Ammerland الساحرة. مكان تحدد فيه الهدوء والطبيعة والرحابة إيقاع الحياة اليومية.
على الرغم من الموقع المثالي، يمكن الوصول بسهولة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. في القرية يوجد من بين أمور أخرى مخبز، ومتجر مزرعة، ومدرسة ابتدائية، وورشة سيارات. يمكنكم الوصول إلى مركز Edewecht الذي يضم فرص التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس الثانوية خلال 7 دقائق بالسيارة.
بحيرة Zwischenahner Meer القريبة تدعو إلى مجموعة متنوعة من أنشطة الترفيه والاستجمام. يمكن الوصول إلى مدينة أولدنبورغ الجامعية في نحو 20 دقيقة بالسيارة، وهي توفر عرضًا ثقافيًا واسعًا بالإضافة إلى العديد من فرص التسوق والترفيه. كما توجد عبر الطريق السريع A28 روابط مرورية جيدة باتجاه Bremen وLeer.
