Außenansicht, Terrasse, Garten
Wohnzimmer, Blick zum Garten
Wohnzimmer/ Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,274.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit sieben Parteien im begehrten Wohngebiet "Im Geiger" in Bad Cannstatt.
Die helle Wohnung punktet mit einem klugen Grundriss, einem schönen Garten und einer sehr guten Anbindung für Fußgänger, Radfahrer und Autofahrer.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 51,4m² eine praktische Größe. Das großzügige Wohnzimmer bietet Gestaltungsfreiräume und erholsame Ausblicke ins Grün des Gartens. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und stellt damit angenehme Temperaturen für einen erholsamen Schlaf sicher. Die kompakte, abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für alle Tätigkeiten des täglichen Bedarfs und hält Kochgerüche vom restlichen Wohnraum fern. Das Schlafzimmer, die Diele und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Badezimmer mit Bodenfliesen. Das Bad mit WC bietet durch ein großes Fenster Tageslicht sowie gute Lüftungsmöglichkeiten.
Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit ca. 7,8m² Grundfläche und anschließendem Garten, für den ein exklusives Nutzungsrecht besteht. Durch die windgeschützte, der Straße abgewandte Lage und die Süd-/West-Ausrichtung erweitern Terrasse und Garten den Wohnraum vom Frühling bis in den Herbst um ein "grünes Zimmer".
Das Haus mit dem Baujahr 1991 befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine nette Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Abstellraum im Keller des Hauses und ein KFZ-Außenstellplatz. Zudem kann eine gemeinschaftliche Waschküche mit abschließbaren Wasseranschluss genutzt werden.
Mit ihren vielen gefragten Merkmalen ist die Wohnung für die Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt attraktiv. Die angebotene Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
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Das Gebäude liegt im Wohngebiet "Im Geiger". Die Wohnung profitiert neben der ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre von einer sehr guten Verkehrsanbindung. In nur fünf Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Haltestellen Antwerpener Straße und Nürnberger Straße (U1, U16) und die S-Bahn-Haltestelle Nürnberger Straße (S2, S3).
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Friseure sind in zehn Minuten zu Fuß oder in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Cannstatter Kurpark, die MHP-Arena des VfB Stuttgart und die Cannstatter und Stuttgarter Innenstädte sind durch die verkehrsgünstige Lage mit geringem Zeitaufwand erreichbar.
