Außenansicht, Terrasse, Garten
Wohnzimmer, Blick zum Garten
Wohnzimmer/ Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,274.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement chaleureux de 2 pièces se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une maison bien entretenue de sept lots dans le quartier résidentiel très recherché « Im Geiger » à Bad Cannstatt.
L’appartement lumineux séduit par un plan astucieux, un beau jardin et une très bonne desserte pour les piétons, les cyclistes et les automobilistes.
Avec une surface habitable d’environ 51,4m², l’appartement offre une taille pratique. Le grand séjour offre des possibilités d’aménagement et une vue reposante sur la verdure du jardin. La chambre est orientée au nord-ouest, garantissant ainsi des températures agréables pour un sommeil réparateur. La cuisine compacte et séparée offre suffisamment de place pour toutes les activités quotidiennes et tient les odeurs de cuisson à l’écart du reste de l’espace de vie. La chambre, le couloir et le séjour sont revêtus de stratifié, la cuisine et la salle de bains de carrelage au sol. La salle de bains avec WC bénéficie d’une grande fenêtre apportant la lumière du jour ainsi qu’une bonne aération.
Un point fort de l’appartement est la terrasse couverte d’environ 7,8m² de surface au sol et le jardin attenant, pour lequel un droit d’usage exclusif existe. Grâce à son emplacement protégé du vent, à l’écart de la rue, et à son orientation sud/ouest, la terrasse et le jardin prolongent l’espace de vie du printemps jusqu’à l’automne en un « salon vert ».
L’immeuble, construit en 1991, se trouve dans un état bien entretenu et dispose d’une agréable copropriété. L’appartement comprend en plus un local de rangement dans la cave de l’immeuble et une place de stationnement extérieure pour voiture. De plus, une buanderie commune avec raccordement à l’eau verrouillable peut être utilisée.
Avec ses nombreuses caractéristiques recherchées, l’appartement est attractif pour une utilisation en résidence principale ou comme bien locatif. L’appartement proposé est disponible immédiatement.
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Le bâtiment est situé dans le quartier résidentiel « Im Geiger ». Outre une atmosphère résidentielle calme et agréable, l’appartement profite d’une très bonne desserte en transports. Les stations de métro Antwerpener Straße et Nürnberger Straße (U1, U16) ainsi que la station de S-Bahn Nürnberger Straße (S2, S3) sont accessibles en seulement cinq minutes à pied.
Les commerces, boulangeries, restaurants et coiffeurs sont accessibles en dix minutes à pied ou en cinq minutes en voiture. Le Kurpark de Cannstatt, la MHP-Arena du VfB Stuttgart ainsi que les centres-villes de Cannstatt et de Stuttgart sont également facilement accessibles grâce à cet emplacement bien desservi.
