Luftbild
Ansicht Süd-Westen unten EW
Andicht von Westen
Garage, Auffahr, Eingang
Bergsicht Haus + Nebengebäude
Einliegerwohnung
Garten mit altem Baumbestand
Ost Terrasse Wirtschaftsraum
Südseite Garten Sackgasse
Published on 13/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1081 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 159 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 995.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,633.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع منزلنا العائلي مع شقة ملحقة في موقع مشمس وهادئ وخلّاب. يقع المنزل على قطعة أرض مرتفعة بمساحة 1081 م2. لديه حديقة جميلة مع أشجار قديمة. المنزل موجّه نحو الجنوب وله إطلالة غير محجوبة على الجبال. العقار مناسب بسبب الشقة الملحقة كمنزل متعدد الأجيال لعشاق الطبيعة والحدائق والجبال. ولتوسيع مساحة السكن، توفر قطعة الأرض الكبيرة العديد من إمكانيات التصميم وكذلك التوسعة.
بعد استفسار شفهي مع دائرة البناء في مورناو في 5/24، لا توجد خطة تنظيمية للقطعة 41/1، أي أن §34 من لائحة البناء هو المعمول به، والذي ينص بمعناه: يجب أن يتلاءم البناء / البناء الجديد في الشكل والهيئة مع المحيط. يبدو أن بيتًا مزدوجًا ممكن، أما المسافات التي يجب الالتزام بها مع الجيران، فسيعرفها المهندسون حسب مساحة القاعدة والارتفاع (3 أمتار على الأقل إلى الحد الفاصل)
تتوفر شهادة الطاقة الحالية ويمكن الاطلاع عليها أثناء المعاينة.
المنزل بحاجة إلى ترميم.
القيمة المرجعية للأرض 1800 €/م2
نظرًا لأن المالكين يضطرون إلى قطع مسافة طويلة، يتم تحديد موعد للمعاينة بعد طلب كتابي. يرجى أخذ العلم بأن العقار يجب أن يكون في متناولكم ماليًا أيضًا. وبذلك توفرون علينا الوقت والجهد.
للأسف لا يمكن الرد على الاستفسارات إلا عبر البريد الإلكتروني. سيتم تجاهل استفسارات الوسطاء/المثمنين.
مبنى ملحق: غرفة حديقة، مغسلة، تدفئة، مرآب
مدفأة من الكاشل في غرفة المعيشة تعمل وتمت صيانتها، ويمكن التدفئة بها بالخشب
تدفئة بالزيت (حتى 8/2025 قيد التشغيل)
آخر أعمال التجديد:
2012/13 (النوافذ، الجدران الخارجية)،
2014: استبدال أنابيب التصريف الجانبية الجنوبية
2016: الكهرباء للشقة العلوية. قاطع حماية FI، تجديد المقابس/المفاتيح،
2016: موقد مدفأة
الحاجة إلى الترميم: التدفئة، الحمامات، الأرضيات، عزل المدخنة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
كما أنه مناسب كبيت عطلات. 52' دقيقة قيادة من ميونخ بالسيارة أو القطار إطلالة جبلية غير محجوبة باتجاه الجنوب. يمكن لعشاق الحدائق أن يجدوا هنا ما يناسبهم تمامًا. لدى مورناو عروض كبيرة للترفيه لمحبي الطبيعة والرياضة.
الموقع: في شارع مسدود، وبالدراجة 5' إلى البحيرات المخصصة للسباحة (Frosch- وRiegsee)،
المساحة السكنية: الإجمالي: حوالي 150م2
الشقة الرئيسية: الطابق الأرضي: حوالي 69.9 م2؛ الطابق العلوي: حوالي 37.3 م2 (مساحة القاعدة مع ميول السقف)
الشقة الملحقة في الطابق السفلي حوالي 42.7 م2
مرآب منفرد
مدخل واسع مع موقف لـ 3-4 سيارات
