Luftbild
Ansicht Süd-Westen unten EW
Andicht von Westen
Garage, Auffahr, Eingang
Bergsicht Haus + Nebengebäude
Einliegerwohnung
Garten mit altem Baumbestand
Ost Terrasse Wirtschaftsraum
Südseite Garten Sackgasse
Published on 13/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1081 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 159 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 995.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,633.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Продается наш односемейный дом с квартирой для сдачи в аренду, в солнечном, тихом, идиллическом месте. Дом расположен на возвышенном участке площадью 1081 m2. У него красивый сад со старыми деревьями. Дом ориентирован на юг и имеет незастраиваемый вид на горы. Объект подходит благодаря квартире для сдачи в аренду как дом для нескольких поколений для любителей природы, сада и гор. Для расширения жилой площади большой участок предлагает множество вариантов планировки и также расширения.
После устного запроса в строительное ведомство Murnau в 5/24 для земельного участка 41/1 не существует плана застройки, это означает, что применяется §34 Bauverordnung, который по смыслу гласит: строительство / новостройка должны по облику и форме вписываться в окружающую застройку. Двухквартирный дом, вероятно, возможен, какие расстояния до соседей должны соблюдаться, в зависимости от площади основания и высоты, знают затем архитекторы (минимум 3 метра до границы)
Актуальный энергетический паспорт имеется и может быть просмотрен при осмотре.
Дом нуждается в ремонте.
Нормативная стоимость земли 1800 €/m2
Поскольку владельцам приходится приезжать издалека, дата осмотра назначается после письменного запроса. Пожалуйста, имейте в виду, что объект должен быть для вас также финансируемым. Так вы сэкономите нам время и усилия.
К сожалению, на запросы можно отвечать только по электронной почте. Запросы маклеров/оценщиков будут игнорироваться.
Хозяйственная постройка: садовая комната, прачечная, отопление, гараж
Кахельная печь в гостиной функционирует и отремонтирована, может топиться дровами
Масляное отопление (до 8/2025 в эксплуатации)
Последние ремонты:
2012/13 (окна, наружные стены),
2014: заменить дренажные трубы южной стены
2016: электрика верхней квартиры, УЗО, обновление розеток/выключателей,
2016. каминная печь
Потребность в ремонте: отопление, ванные комнаты, полы, герметизация дымохода
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Также подходит как дом для отдыха. 52' минут езды от Мюнхена на автомобиле или поезде Незастраиваемый вид на горы в южном направлении. Любители сада могут здесь полностью реализоваться. Murnau предлагает широкий выбор досуга для любителей природы и спорта.
Расположение: в тупике, до озер для купания (Frosch- und Riegsee) 5' на велосипеде,
Жилая площадь: всего: ca. 150m2
Основная квартира: EG: ca. 69.9 m2; OG ca. 37.3 m2 (площадь пола с наклонными потолками)
Квартира для сдачи в аренду в UG ca. 42.7 m2
Отдельный гараж
Большая подъездная дорога с местом для 3-4 автомобилей
