Luftbild
Ansicht Süd-Westen unten EW
Andicht von Westen
Garage, Auffahr, Eingang
Bergsicht Haus + Nebengebäude
Einliegerwohnung
Garten mit altem Baumbestand
Ost Terrasse Wirtschaftsraum
Südseite Garten Sackgasse
Published on 13/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1081 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 159 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 995.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,633.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger, ruhiger, idyllischer Lage. Das Haus befindet sich auf einem 1081 m2 grossem, erhabenen Grundstück. Es hat einem schönen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und hat eine unverbaubare Sicht in die Berge. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der Einliegerwohnung gut als Mehrgenerationenhaus für Natur- Garten und Bergliebhaber. Zur Erweiterung des Wohnraums bietet das grosse Grundstück viele Gestaltungs- und auch Erweiterungsoptionen.
Nach mündlicher Rückfrage mit dem Bauamt Murnau im 5/24 gibt es für das Flurstück 41/1 keinen Bebauungsplan, das heißt, es kommt §34 Bauverordnung zum Tragen, die sinngemäß besagt: der Bau / Neubau muss sich in Gestalt und Form in die Umgebung einpassen. Ein Doppelhaus wäre wohl möglich, welche Abstände zu den Nachbarn eingehaltenwerden müssen, je nach Grundfläche und Höhe wissen dann die Architekten (3 Meter mindestens zur Grenze)
Aktueller Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Das Haus ist renovationsbedürftig.
Bodenrichtwert 1800 €/m2
Da die Eigentümer weit anreisen müssen wird ein Besichtigungstermin nach schriftlicher Anfrage vereinbart. Bitte bedenken sie, dass das Objekt für Sie auch finanzierbar sein sollte. So erspraren Sie uns Zeit und Mühe.
Anfragen können leider nur per Mail beantwortet werden. Makler/Schätzeranfragen werden ignoriert.
Nebengebäude: Gartenraum, Waschküche, Heizung, Garage
Kachelofen im WZ funktionsfähig und saniert, mit Holz beheizbar
Oelheizung (bis 8/2025 in Betrieb)
Letzte Renovationen:
2012/13 (Fenster, Aussenwände),
2014: Sickerrohre Südwand ersetzen
2016: Elektrik obere Whg. FI Schutzschalter, Erneuerung Steckdosen/Schalter,
2016. Kaminofen
Sanierungsbedarf: Heizung, Bäder, Böden, Kaminabdichtung
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Auch als Ferienhaus geeignet. 52' Fahrminuten von München mit Auto oder Bahn Unverbaubare Bergsicht in Richtung Süden. Gartenliebhaber können sich hier richtig eingeben. Murnau hat ein hohes Freizeitangebot für Natur und Sportbegeisterte.
Lage: an einer Sackgasse mit dem Fahrrad 5' zu den Badeseen (Frosch- und Riegsee),
Wohnfläche: Gesamt: ca. 150m2
Hauptwohnung: EG: ca. 69.9 m2; OG ca. 37.3 m2 (Grundfläche mit Dachschrägen)
Einliegerwohnung im UG ca. 42.7 m2
Einzelgarage
Grosse Auffahrt mit Stellplatz für 3-4 Fahrzeuge
