Published on 26/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1595 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 210 € |
| Estimated warm rent | 2045 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.27 €/m² |
تقع الشقة البالغة 4,5 غرفة، المُعتنى بها، والمغمورة بالضوء، والواسعة مع تراسين كبيرين وحديقة، في الطابق الأرضي من مبنى سكني لطيف يضم 6 عائلات مع سكان هادئين وودودين. يتمتع المنزل بممر وصول خاص مع منطقة دخول خارجية واسعة وتنسيق أخضر جذاب، ويقترب أكثر من طابع منزل خاص. يتم دخول الشقة من الخارج عبر مدخل منفصل لباب المنزل. ويستقبلكم بهو واسع فاخر بأرضية رخامية فاتحة، تتفرع منه جميع الغرف. وتتميز جدران غرفة المعيشة والطعام التي تبلغ مساحتها حوالي 40 مترًا مربعًا بتقنية تلميع فلورنسية/فينيسية استثنائية. السقف مزود بأضواء سبوت يمكن تشغيلها على شكل مجموعات أو تخفيفها بحسب الحاجة، بحيث تمنحكم في المساء أجواءً دافئة ومريحة. من غرفة المعيشة تؤدي باب الشرفة إلى التراس الكبير المطل على الحديقة. المطبخ المجاور لغرفة المعيشة والطعام يمكن الوصول إليه سواء عبر غرفة المعيشة أو عبر الممر. وهكذا يمكنكم الاستمتاع بإفطار مريح على التراس الجنوبي المشمس على مسافة قصيرة. يوجد تراس جنوبي آخر أمام غرفة العمل التي تبلغ مساحتها حوالي 24 مترًا مربعًا. تقع غرفة النوم وغرفة العمل والحمام عند بهو أصغر في الجزء الخلفي من الشقة وهي معزولة عن بقية الشقة، بحيث يبقى الجزء الخلفي خاصًا عند وجود ضيوف في الجزء الأمامي من الشقة. يقع الحمام بين غرفة العمل وغرفة النوم ويتم الدخول إليه من البهو.
تكتسب دورة مياه الضيوف، في منطقة مدخل المنزل، لمسة من الحصرية بفضل خزانة المرآة المضاءة، وأرضية الرخام البيضاء، ومغسلة على شكل صدفة.
يمكن الوصول إلى غرفة إضافية مع نافذتين نهاريتين في السوتيرين عبر درج المبنى الواقع مباشرة خلف مدخل باب المنزل من الداخل.
تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج الذين يرغبون في السكن بهدوء، والعمل جزئيًا من المنزل، ويفضلون موقعًا ملائمًا لحركة المرور.
غرفة المعيشة وتناول الطعام مفروشة ببلاط باركيه من الخشب الطبيعي، وجميع الأرضيات الأخرى في الشقة بما في ذلك المطبخ ومرحاض الضيوف مغطاة برخام أبيض عالي الجودة. في الردهة توجد، إلى جانب خزانة الملابس المفتوحة مع خزانة أحذية، عدة خزائن مدمجة/خزائن تخزين مزودة بأرفف وقضبان لتعليق الملابس. غرفة النوم مجهزة بخزانة ملابس منزلقة ثلاثية الأجزاء بارتفاع السقف.
جميع النوافذ والأبواب مزودة بمزاليج حماية من الاقتحام وبمصاريع رول، كما أن مصاريع نوافذ غرفة المعيشة وغرفة الطعام مزودة أيضاً بمحرك كهربائي. باب الشرفة في غرفة المعيشة مزود بباب شبكي ضد الحشرات.
الحمام المبلط باللون الأبيض مع أرضية بلون رمادي فاتح مجهز بدش دائري وبجوار التدفئة أيضاً بحامل مناشف مدفأ. يمكن تزويد الحمام والمطبخ بوصلة لغسالة ملابس. وبدلاً من ذلك يمكن استخدام الغسالة في غرفة الغسيل (استعمال مشترك) مع إمكانية التجفيف في القبو. يمكن تظليل الشرفتين بالكامل بمظلات، حيث تُشغَّل المظلة أمام غرفة المعيشة بسهولة كهربائياً.
باب المدخل معتمد أمنياً وله من الداخل مزلاج إضافي.
بيت الدرج الداخلي وممر القبو مفروشان برخام بيج اللون ويقودان إلى غرفة سوتيرين إضافية بأرضية لامينات ومع نافذتين للإضاءة الطبيعية، وكلتاهما مزودتان من الخارج بمزاليج ضد الاقتحام وكذلك بقضبان. يمكن مشاهدة التلفاز بدون تكلفة عبر طبق الأقمار الصناعية المستخدم بشكل مشترك.
السقف معزول بصوف صخري بسمك 220 مم.
التدخين: في الخارج فقط
يرجى بالتأكيد، لغرض إعادة الاتصال، ذكر رقم هاتفكم بالإضافة إلى بيانات الاتصال الخاصة بكم: الاسم الأول واسم العائلة، عنوان السكن الحالي، عنوان البريد الإلكتروني. يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم وعن أفراد الأسرة: حجم الأسرة، أعمار جميع أفراد الأسرة، سبب الانتقال، نوع وارتفاع الدخل (دخل ثابت، مستقل، من علاقة عمل أو معاش تقاعدي).
لن تتم معالجة إلا الرسائل الكاملة واللطيفة.
قبل إبرام عقد الإيجار، يجب تقديم المستندات التالية: استمارة معلومات المستأجر الطوعية، فحص الملاءة المالية عبر Haus und Grund بما في ذلك تقرير Schufa الحالي، إثبات الدخل لآخر 3 أشهر، شهادة خلوّ من متأخرات الإيجار، إثبات آخر 3 دفعات إيجار، نسخة من بطاقة الهوية.
3 أشهر إيجار كوديعة
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع هذا المنزل الجذاب ذو السحر الخاص في شارعٍ مسدود ضمن منطقة هادئة من حركة المرور في دويسبورغ راهم. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الغابة مع الوصول إلى منطقة الاستجمام القريبة "Sechs-Seen-Platte" وغابة Angermunder/Lintorfer، كما يدعو أيضًا إلى جولات طويلة بالدراجة إلى مولهايم، راتينغن، دوسلدورف ودويسبورغ. وتنبع الجاذبية الخاصة للموقع أيضًا من أنك لا تستمتع فقط بمزايا جنوب دويسبورغ، بل أيضًا بشمال دوسلدورف المجاور لراهم. وهكذا يتوفر الاتصال بالأماكن السكنية الجميلة في دوسلدورف Angermund (Schloss Heltorf)، Wittlaer (Rheinauen) وKaiserswerth التاريخية (Rhein)، والتي يمكن الوصول إليها سواءً عبر الحقول بالدراجة في شوارع هادئة أو بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع المتصل بالطريقين السريعين A524/ A59 خلال دقيقتين. وبفضل الاتصال بمفترق الطرق السريع القريب Ratingen-Breitscheidt A3/A52 يمكن الوصول بسرعة إلى منطقة الرور ودوسلدورف. أقرب موقف للحافلات يبعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام ويوفر اتصالًا جيدًا بحركة قطارات S1. وبالقطار S-Bahn يمكن الوصول إلى مطار دوسلدورف خلال بضع دقائق، وإلى وسط مدينة دوسلدورف في 17 دقيقة، وإلى دويسبورغ في 8 دقائق. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من خيارات التسوق والأطباء والبنوك وما إلى ذلك.
