Рам: садова квартира з характером будинку в будинку

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Доглянута, залита світлом і простора 4,5-кімнатна квартира з 2 великими терасами та садом розташована на першому поверсі симпатичного будинку на 6 сімей із тихими та доброзичливими сусідами. Будинок має приватний під’їзний шлях із просторою зовнішньою вхідною зоною та привабливим озелененням і більше відповідає характеру приватного будинку. До квартири заходять ззовні через окремий вхідні двері. Вас зустрічає простора розкішна передпокійна зала зі світлою мармуровою підлогою, з якої виходять усі кімнати. Стіни вітальні та їдальні площею бл. 40 кв.м вражають незвичайною венеційською технікою глянцювання. Стеля обладнана спотлайтами, які за потреби можна вмикати групами або димувати, створюючи ввечері затишну атмосферу. З вітальні через терасні двері є вихід на велику терасу з видом на сад. Кухня, що прилягає до вітальні та їдальні, доступна як через вітальню, так і через коридор. Так ви можете недалеко пройти та насолодитися розслабленим сніданком на сонячній південній терасі. Ще одна південна тераса розташована перед робочим кабінетом площею бл. 24 кв.м. Спальня, робоча кімната та ванна кімната розташовані біля меншого передпокою в задній частині квартири та відокремлені від решти квартири, тож під час візитів у передній частині квартири задня частина залишається приватною. Ванна кімната розташована між робочою кімнатою та спальнею і входить до неї з передпокою.
Гостьовий туалет у зоні вхідних дверей завдяки підсвічуваній дзеркальній шафі, білій мармуровій підлозі та умивальнику у формі мушлі набуває нотки ексклюзивності.
Через сходову клітку, що розташована безпосередньо за внутрішнім входом, можна потрапити до додаткової кімнати з 2 вікнами денного світла в цокольному поверсі.

Квартира особливо добре підходить для пар, які хочуть жити в тихому місці, частково працюють з дому та надають перевагу зручному транспортному розташуванню.

Furnishing

Вітальня та їдальня мають підлогу з натурального паркету, всі інші підлоги квартири, включно з кухнею та гостьовим WC, викладені високоякісним білим мармуровим покриттям. У передпокої, поруч із відкритою вішалкою для одягу з шафкою для взуття, знаходяться кілька вбудованих/комірних шаф, обладнаних полицями та штангами для одягу. Спальня оснащена тристулковою шафою-купе від підлоги до стелі.
Усі вікна та двері мають протизламні засуви та ролети, ролети на вікнах у вітальні та їдальні додатково мають електропривід. У терасних дверях вітальні є дверцята з москітною сіткою.
Ванна кімната, викладена білою плиткою, з підлогою світло-сірого кольору, оснащена круглою душовою кабіною та, додатково до опалення, рушникосушаркою з підігрівом. У ванній кімнаті та кухні може бути передбачене підключення для пральної машини. Альтернативно пральну машину можна використовувати в пральні (спільне користування) з можливістю сушіння в підвалі. Обидві тераси можуть затінюватися маркізами по всій площі, причому маркіза перед вітальнею зручно керується електрично.
Вхідні двері сертифіковані як захисні та зсередини мають додатковий засув.
Внутрішні сходи та коридор підвалу викладені бежевим мармуровим покриттям і ведуть до додаткового напівпідвального приміщення з ламінатною підлогою та 2 вікнами денного світла, які ззовні мають як протизламні засуви, так і ґрати. Телебачення без додаткових витрат можливе через спільну супутникову тарілку.
Дах утеплений 220 мм кам'яної вати.

Other

Куріння: виключно на відкритому повітрі

Будь ласка, обов'язково вкажіть для зворотного дзвінка ваш номер телефону, а також ваші контактні дані: ім'я та прізвище, актуальну адресу проживання, адресу електронної пошти. Будь ласка, коротко представте себе та членів домогосподарства: кількість осіб у домогосподарстві, вік усіх членів домогосподарства, причина переїзду, вид і розмір доходу (сталій, ВЛАСНИЙ дохід із трудових відносин або пенсія).

Опрацьовуються лише ПОВНІ та ввічливі повідомлення.

Перед укладенням договору оренди необхідно подати такі документи: добровільна анкета орендаря, перевірка платоспроможності через Haus und Grund incl. актуальна довідка Schufa, підтвердження доходів за останні 3 місяці, довідка про відсутність боргів по оренді, підтвердження останніх 3 орендних платежів, копія посвідчення особи.
Застава у розмірі 3 місячних орендних плат

Location

Location description

Привабливий будинок з приватним шармом розташований у зоні з обмеженим рухом на тупиковій вулиці в Дуйсбург-Рахм. Ліс із доступом до зони відпочинку "Sechs-Seen-Platte" та лісу Angermunder/Lintorfer знаходиться в пішій доступності та запрошує також на тривалі велосипедні прогулянки до Мюльгайма, Ратінгена, Дюссельдорфа та Дуйсбурга. Особлива привабливість місця розташування також зумовлена тим, що можна насолоджуватися не лише перевагами півдня Дуйсбурга, а й північчю Дюссельдорфа, що межує з Рахмом. Так, є сполучення з гарними житловими районами Дюссельдорфа Angermund (Schloss Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) та історичним Kaiserswerth (Rhein), до яких можна дістатися як на велосипеді через поля в зоні з обмеженим рухом, так і автомобілем. Виїзд на автомагістраль із підключенням до автомагістралей A524/ A59 досяжний за 2 хвилини. Завдяки підключенню до недалекого автотранспортного вузла Ratingen-Breitscheidt A3/A52 Рурська область і Дюссельдорф швидко доступні. Найближча автобусна зупинка розташована за 3 хвилини пішки та забезпечує хороше сполучення з поїздами S1. Потягом S-Bahn за кілька хвилин можна дістатися до аеропорту Дюссельдорфа, за 17 хвилин — до центру Дюссельдорфа і за 8 хвилин — до Дуйсбурга. Різноманітні магазини, лікарі, банки тощо також легко досягти пішки або на велосипеді.