قطع أراضٍ سكنية جذابة بأحجام مختلفة في Müden (Aller)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

في البلدة الخلابة Müden (Aller)، نقدم لكم عدة قطع أراضٍ سكنية حصرية في بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة. يجمع هذا الموقع الجذاب بين مزايا الحياة الريفية وارتباط ممتاز بمدن Wolfsburg وGifhorn وCelle.

القطع:

تتوفر عدة قطع بأحجام تتراوح تقريبًا بين 500 م² و6.400 م²، وهي مثالية لبناء منازل مستقلة، منازل مزدوجة أو حتى مشاريع سكنية فردية. تتميز هذه الأراضي بمساحاتها الواسعة وتوفر الكثير من المجال لخيارات تصميم إبداعية.

وبالاستناد إلى الخريطة العامة المرفقة، يمكنكم التعرف على مواقع القطع:

Flur 11, Flurstück 12 = 1.475 م²
Flur 3, Flurstück 51/13 = 4.906 م²
Flur 3, Flurstück 330/50 = 6.421 م²

التجهيز:

الأراضي مجهزة جزئيًا وتتوفر فيها جميع وصلات الخدمات اللازمة (الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، الغاز، الاتصالات). لا توجد أي التزامات تجاه مطوّر عقاري – يمكنكم تحقيق مخططات البناء الخاصة بكم والعمل مع مهندس معماري أو شركة بناء من اختياركم.

إمكانيات البناء:

يخضع البناء لمخطط استخدام الأراضي ومخطط البناء لبلدية Müden (Aller) ويمنحكم مرونة في التصميم. سواء كان منزلًا عصريًا خاصًا، أو بيتًا ريفيًا كلاسيكيًا، أو مشروع بناء مستدامًا – هنا يمكنكم تحقيق المنزل الذي ترغبون به. وبفضل مساحة الأرض الواسعة يمكن أيضًا تنفيذ مشاريع للسكن متعدد الأجيال أو حديقة كبيرة دون أي مشكلة.

في مخطط استخدام الأراضي، تُدرج المساحات على النحو التالي:

• القطعتان 51/13 و 330/50 = منطقة مختلطة
• القطعة 12 = سكن
القطعتان 330/50 و 12 تقعان ضمن نطاق مخطط البناء الملزم قانونًا „Grabenkamp – Langekamp II“ (انظر في المرفقات الخاصة بهذا الإعلان).

الاشتراطات وفقًا لمخطط البناء:

Flurstück 330/50 = منطقة مختلطة، طابقان، بناء مفتوح، نسبة استغلال الأرض 0,3، نسبة مساحة الطوابق 0,4
Flurstück 12 = منطقة سكنية عامة، طابقان، بناء مفتوح، نسبة استغلال الأرض 0,3، نسبة مساحة الطوابق 0,4
Flurstück 51/13 = لا تقع ضمن نطاق مخطط بناء ملزم قانونًا - تصنيف وفقًا لـ § 34 من قانون البناء.

الميزات الخاصة:

•موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة
•قطع أراضٍ واسعة مع مساحة كبيرة للتصميم الفردي
•بدون عمولة من المالك
•إمكانيات بناء متنوعة (منازل مستقلة، منازل مزدوجة، منازل متعددة الأسر)

أسعار الشراء:

تختلف أسعار الأراضي بحسب الحجم والموقع. يمكنكم الحصول على التفاصيل عند الطلب.

Other

جميع المعلومات دون ضمان. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو صحة أو حداثة هذه المعلومات.

Location

Location description

يوفر Müden (Aller) بنية تحتية ممتازة:

• توجد مدرسة ابتدائية ورياض أطفال بالإضافة إلى العديد من فرص التسوق مباشرة في البلدة
• حياة جمعيات وأنشطة ترفيهية مثل المشي على طول نهر Aller أو جولات بالدراجة في المنطقة المحيطة
• ارتباط جيد بالطرق الاتحادية B 4 و B 188، مما يتيح الوصول إلى Wolfsburg وGifhorn وCelle في وقت قصير جدًا (20–30 دقيقة)