Attrattivi terreni edificabili residenziali di diverse dimensioni a Müden (Aller)

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Property Description

Nel pittoresco paese di Müden (Aller), vi offriamo diversi esclusivi terreni edificabili residenziali in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura. Questa posizione attraente combina i vantaggi della vita rurale con un ottimo collegamento alle città di Wolfsburg, Gifhorn e Celle.

Terreni:

Sono disponibili diverse particelle con superfici tra ca. 500 m² e 6.400 m², ideali per la costruzione di case unifamiliari, case bifamiliari o anche progetti abitativi individuali. I terreni si distinguono per le loro ampie superfici e offrono molto spazio per possibilità creative di progettazione.

Dalla mappa panoramica allegata potete ricavare la posizione dei terreni:

Flur 11, Flurstück 12 = 1.475 m²
Flur 3, Flurstück 51/13 = 4.906 m²
Flur 3, Flurstück 330/50 = 6.421 m²

Urbanizzazione:

I terreni sono parzialmente urbanizzati e dispongono di tutti i necessari allacci alle utenze (corrente, acqua, acque reflue, gas, telecomunicazioni). Non vi sono vincoli con costruttori – potete realizzare i vostri piani di costruzione e lavorare con un architetto o un’impresa di costruzione di vostra scelta.

Possibilità di edificazione:

L’edificazione si basa sul piano regolatore e sul piano di lottizzazione del comune di Müden (Aller) e vi offre flessibilità nella progettazione. Che si tratti di una moderna casa unifamiliare, di una classica casa di campagna o di un progetto edilizio sostenibile – qui potete realizzare la casa dei vostri sogni. Grazie all’ampia superficie dei terreni, sono facilmente realizzabili anche progetti per abitazioni multigenerazionali o un grande giardino.

Nel piano regolatore le superfici sono elencate come segue:

• Flurstücke 51/13 e 330/50 = area mista
• Flurstück 12 = residenziale
Flurstücke 330/50 e 12 si trovano nell’ambito di validità del piano di lottizzazione giuridicamente vincolante „Grabenkamp – Langekamp II“ (vedi negli allegati di questo annuncio).

Prescrizioni secondo il piano di lottizzazione:

Flurstück 330/50 = area mista, due piani, costruzione aperta, indice di copertura 0,3, indice di superficie utile lorda 0,4
Flurstück 12 = area residenziale generale, due piani, costruzione aperta, indice di copertura 0,3, indice di superficie utile lorda 0,4
Flurstück 51/13 = non si trova nell’ambito di validità di un piano di lottizzazione giuridicamente vincolante - classificazione secondo § 34 del Codice edilizio.

Particolarità:

•Posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura
•Ampi terreni con molto spazio per una progettazione individuale
•Senza provvigione dal proprietario
•Molteplici possibilità di edificazione (case unifamiliari, case bifamiliari, case plurifamiliari)

Prezzi di acquisto:

I prezzi dei terreni variano a seconda della dimensione e della posizione. I dettagli sono disponibili su richiesta.

Other

Tutti i dati sono senza garanzia. Non viene assunta alcuna responsabilità per la completezza, correttezza e attualità di queste informazioni.

Location

Location description

Müden (Aller) offre un’infrastruttura eccellente:

• Scuola elementare, asili nido e numerose possibilità di acquisto si trovano direttamente nel paese
• Vita associativa e attività ricreative come escursioni lungo l’Aller o gite in bicicletta nei dintorni
• Buon collegamento alle strade federali B 4 e B 188, così Wolfsburg, Gifhorn e Celle sono raggiungibili in brevissimo tempo (20–30 minuti)