Published on 30/06/2026 · Last checked on 30/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 126 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,087.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة الجذابة والمشرقة المكونة من 4 غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 126 م²، في موقع سكني مرغوب في ألت-إركرات. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى مُعتنى به يضم 3 وحدات سكنية في شارع هادئ، مخصص للمقيمين بشكل أساسي وتغلب عليه منازل منفصلة.
تكمن نقطة الجذب الرئيسية في الشقة في غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 41 م²، والمزودة بأبواب منزلقة ممتدة من الأرض حتى السقف وبوصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المغطاة. توفر هذه الشرفة إطلالة جميلة على المباني المحيطة وتدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بالشمس. وبفضل موقعها المحمي، تكاد الشرفة لا تكون مرئية من الخارج.
تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة وتخطيط مدروس. يعمل التدفئة الأرضية الحديثة عبر مضخة حرارية جديدة (تم تركيبها في 2025). كما توفر أرضيات الباركيه عالية الجودة واللياسة الناعمة على الجدران أجواء سكنية أنيقة. وقد تم بالفعل تحديث الحمامات وأرضيات الباركيه وتصميم الجدران بشكل شامل في 2015.
ترتبط غرفة النوم الرئيسية الواسعة بالحمام عبر ممر منفصل، مما يوفر خصوصية إضافية. ويضم حمام النهار ضوءًا طبيعيًا، وحوض استحمام، ودشًا مزودًا بنفاثات تدليك، بالإضافة إلى مرحاض. ويُستكمل العرض بمغسلة ضيوف مع دش إضافي.
توفر غرفة في القبو مساحة عملية للتخزين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة غسيل مشتركة وغرفة هوايات كبيرة في القبو. يمكن لجميع الأطراف الثلاثة استخدام الحديقة الواسعة ذات الاتجاه الجنوبي.
يشمل العرض أيضًا كراجًا منفردًا يتم شراؤه بالإضافة إلى ذلك مقابل 15.000 €. الشقة مؤجرة حاليًا، وهي مناسبة سواء كاستثمار جذاب أو لاحقًا للاستخدام الذاتي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تجمع ألت-إركرات بين السكن الهادئ وسط الخضرة والارتباط الممتاز بدوسلدورف. تقع حدود مدينة دوسلدورف على بعد حوالي 3 كم فقط.
يمكنكم الوصول إلى محطة قطار Regio-Bahn في حوالي 300 متر. ومن هناك تصلون في حوالي 8 دقائق فقط إلى محطة دوسلدورف الرئيسية أو إلى وسط المدينة. كما تقع أماكن التسوق للاحتياجات اليومية والمخابز والجزّارين على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. ويقع مركز ألت-إركرات، مع مزيد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، على بعد حوالي 500 متر فقط.
يستفيد محبو الطبيعة من القرب المباشر من وادي شتندل مع المروج والغابات والمزارع واسطبلات ركوب الخيل. كما يمكن الوصول بسرعة إلى وادي نيهاندرتال الشهير وبحيرة أونترباخر مع خيارات الترفيه المتنوعة.
يمكنكم الوصول إلى الطريقين السريعين A3 وA46 في بضع دقائق بالسيارة، وإلى مطار دوسلدورف في حوالي 25 دقيقة. كما تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية في الجوار المباشر.
وبذلك يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من السكن القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الملائمة للعائلات، والاتصال الممتاز بوسائل النقل.
