Published on 30/06/2026 · Last checked on 30/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 126 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,087.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця приваблива та наповнена світлом 4-кімнатна квартира площею приблизно 126 м² розташована у затребуваному житловому районі Alt-Erkrath. Квартира знаходиться на 1-му поверсі доглянутого будинку на 3 сторони в тихій, переважно забудованій односімейними будинками вулиці місцевого значення.
Серцем квартири є простора вітальня площею приблизно 41 м² з панорамними розсувними дверима до підлоги та прямим виходом на критий південний балкон. Звідси відкривається гарний краєвид на навколишню забудову, а сам балкон запрошує до відпочинку та засмагання. Завдяки захищеному розташуванню балкон майже не видно ззовні.
Квартира вражає високоякісним оснащенням і продуманим плануванням. Сучасне підлогове опалення працює від нового теплового насоса (встановлено у 2025 році). Якісний паркет, а також тонка штукатурка на стінах створюють стильну житлову атмосферу. Ванні кімнати, паркетні підлоги та оздоблення стін уже були комплексно модернізовані у 2015 році.
Простора батьківська спальня з'єднана з ванною кімнатою через окремий коридор, що створює додаткову приватність. Ванна кімната з денним світлом має ванну, душ із масажними форсунками та WC. Площу доповнює гостьовий туалет із додатковим душем.
Підвальне приміщення забезпечує практичний простір для зберігання. Крім того, у підвалі доступні спільна пральня та велика хобі-кімната. Просторий сад з південним розташуванням можуть використовувати всі три сторони.
До пропозиції також входить окремий гараж, який додатково придбавається за 15.000 €. Квартира наразі здана в оренду і підходить як приваблива інвестиція, так і перспективно для власного проживання.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Alt-Erkrath поєднує тихе життя на природі з чудовим сполученням із Дюссельдорфом. Межа міста Дюссельдорф знаходиться лише приблизно за 3 км.
Зупинка Regio-Bahn розташована приблизно за 300 метрів. Звідти ви дістанетеся лише за близько 8 хвилин до головного вокзалу Дюссельдорфа або до центру міста. Магазини для щоденних потреб, пекарня та м'ясна крамниця також знаходяться в пішій доступності. Центр Alt-Erkrath з іншими магазинами, ресторанами та кафе розташований лише приблизно за 500 метрів.
Любителі природи виграють від безпосередньої близькості до Stindertal з луками, лісами, фермами та кінними стайнями. Також популярна долина Neandertal і озеро Unterbacher See з різноманітними можливостями для дозвілля швидко досяжні.
Автобани A3 та A46 можна дістатися за кілька хвилин їзди, до аеропорту Дюссельдорфа — приблизно за 25 хвилин. Дитячі садки, початкові та середні школи також знаходяться в безпосередньому оточенні.
Таким чином, локація пропонує ідеальне поєднання життя на природі, інфраструктури, дружньої до сім'ї, та чудового транспортного сполучення.
