Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | By arrangement |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 875 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1275 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في قطعة من ثقافة الصناعة في كيمنتس. نحن نؤجر مساحة تجارية واسعة ومغمورة بالضوء، تتميز ببنيتها المفتوحة وطابع اللوفت الأصيل. إن الجمع بين أعمال البناء التاريخية من الطوب، والأعمدة الفولاذية الصناعية، والواجهات الزجاجية الكبيرة يخلق جوًا يعزز الإبداع والإنتاجية – مثالي للشركات الطموحة التي ترغب في التميز عن الآخرين.
سيتم تجديد العقار وتجهيزه قبل التسليم وفقًا تمامًا للمتطلبات والرغبات الفردية للمستأجر.
أبرز مميزات المساحة:
الأرضية والتدفئة: أرضية متينة من المِدماك/الخرسانة مع تدفئة أرضية حديثة لخلق مناخ داخلي مريح، من دون أن تشغل مشعات التدفئة مساحات الجدران القيّمة.
أقصى قدر من المرونة: مخطط مفتوح يمكن تقسيمه بشكل فردي – مثالي لمكاتب المساحات المفتوحة، والعمل المشترك، واستوديوهات التصوير، واستوديوهات الرقص واليوغا، وصالات العرض، أو مفاهيم المعارض الحديثة.
بيئة ملهمة: توفر المساحات الزجاجية الكبيرة غرفًا مغمورة بضوء النهار وأجواء عمل ممتازة.
جمالية صناعية: مزيج فريد من الخرسانة الظاهرة والفولاذ وأعمال البناء بالطوب يشكل المسرح المثالي لتصميم مؤسسي حديث.
اتصال مركزي: محطة الحافلات مباشرة عند الشارع.
موقف سيارات كبير: أماكن وقوف واسعة للموظفين والعملاء مباشرة أمام العقار
التجهيزات: سيتم تجديد العقار وتجهيزه قبل التسليم وفقًا تمامًا للمتطلبات والرغبات الفردية للمستأجر.
الأرضية والتدفئة: أرضية متينة من المِدماك/الخرسانة مع تدفئة أرضية حديثة لخلق مناخ داخلي مريح، من دون أن تشغل مشعات التدفئة مساحات الجدران القيّمة.
المخطط: مساحة واسعة مفتوحة بأسلوب Open-Space (طراز اللوفت) مع مرونة عالية لتقسيم الغرف.
أبرز عناصر العمارة: أعمال بناء ظاهرة (طوب أحمر) على الجدران الخارجية وهيكل عوارض فولاذية ضخم ومكشوف.
النوافذ: نوافذ كبيرة معزولة حراريًا للحصول على دخول مثالي للضوء
الإضاءة: مصابيح شبكية سقفية موجودة لتوفير إضاءة أساسية جيدة.
ميزات خاصة: يوجد بئر/تجويف تاريخي لرافعة البضائع (يمكن استخدامه كمساحة تخزين، أو غرفة خوادم، أو كميزة معمارية مميزة).
البنية التحتية: توجد تركيبات كهربائية أساسية ومقابس على الجدران.
موقف سيارات كبير: أماكن وقوف واسعة للموظفين والعملاء مباشرة أمام العقار
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في موقع مناسب لحركة المرور وجيد الاتصال في كمنيتس، يجمع بين الديناميكية الحضرية والتاريخ الصناعي. يوفر المحيط بنية تحتية مثالية لأصحاب الأعمال. يمكن الوصول إلى محطات النقل العام سيرًا على الأقدام وتضمن وصولًا مريحًا للموظفين والعملاء. وبفضل الاتصال الجيد بشبكة المرور الرئيسية في المدينة وكذلك الوصول السريع إلى طرق الوصول إلى الطريق السريع، فإن ذلك يضمن أيضًا لوجستيات إقليمية ممتازة وسهولة وصول. تتوفر أماكن لركن السيارات في المحيط المباشر للعقار.
